«Мегалит – Охта Групп» призывает инвестировать в жилье до отмены долевки
Каждая третья сделка после вывода новых корпусов в жилом комплексе «Приморский квартал» компании «Мегалит – Охта Групп» стала инвестиционной. К такому выводу пришли аналитики компании-застройщика.
Напомним, весной 2019 года «Мегалит – Охта Групп» вывел на рынок два корпуса проекта: №31 и №32. Таким образом, в продаже уже находятся 10 из 13 корпусов строящегося «Приморского квартала».
По данным аналитиков компании, после старта продаж новых объектов доля инвестиционных сделок в проекте выросла с 30 до 40%. Больше всего инвесторов интересуют небольшие объекты – студии и однокомнатные квартиры площадью до 40 кв. м. Средний бюджет инвестиционной покупки составляет 3 млн рублей. Отметим, что покупая жилье для себя люди в среднем тратят 4-5 млн рублей.
«Наш проект «Приморский квартал» привлекателен для инвесторов благодаря разнообразной квартирографии, хорошей транспортной доступности (до метро «Пионерская» всего 400 метров) и развитой внутриквартальной инфраструктуре», – прокомментировал ситуацию руководитель проектов «Мегалит – Охта Групп» Денис Казберов.
Он добавил, что наибольшим инвестиционным потенциалом обладает жилье в корпусах с более поздними сроками сдачи: «К примеру, квартиры, купленные в первой очереди «Приморского квартала» в 2017 году за 3,7 млн рублей, сейчас продаются по цене не менее 4,5 – 4,7 млн рублей».
При этом аналитики компании считают, что инвестировать лучше до того, как долевое строительство будет окончательно запрещено в России, т.е. до 1 июля этого года. «После вступления в силу законодательных нововведений повышение цен на новостройки составит не менее 5%, в ближайшей перспективе стоимость квадратного метра может вырасти примерно на 20%. В этих условиях недвижимость становится еще более привлекательным активом. Инвестиции в квартиры могут обеспечить доходность в 13,5% годовых и выше, что сопоставимо с вложениями в гораздо более рисковые ценные бумаги», – полагает финансовый директор компании «Мегалит – Охта Групп» Алексей Плюта.
Оформить ипотечный кредит на квартиру в проекте ЖК «Эмеральд на Малой Неве» Райффайзенбанк предлагает под 10,25% годовых. При сумме покупки от 7 млн рублей - ставка снижается до 9,99%.
Северо-Западный региональный центр Райффайзенбанка включил в программу ипотечного кредитования ЖК «Эмеральд на Малой Неве» от Setl City. Комплекс будет построен на Васильевском острове.
Размер ставки на весь период строительства – фиксирован и составляет 10,25% годовых. По кредитам от 7 млн рублей действует ставка 9,99%. Максимальная сумма, на которую можно оформить кредит — 26 млн рублей.
Минимальный первоначальный взнос составляет — 15%, для зарплатных клиентов банка - 10%. Кредит выдается на срок до 30 лет.
ЖК «Эмеральд на Малой Неве» возводят на первой линии Малой Невы между набережной Макарова и Уральской улицей. Продажи стартовали в конце ноября 2018 года.
Проектом предусмотрено четыре 12-этажных корпуса, зона отдыха с фонтаном и сквером, подземный паркинг. Внутренняя территория будет закрыта от посторонних и свободна от машин. На первых этажах откроется кафе-пекарня, супермаркет, аптека, отделение банка и другая необходимая инфраструктура. Проект разработан архитектурной студией «Интерколумниум».
Линейка квартир – от студий до 4Е. В продаже таук же есть квартиры с сауной, зимним садом, мастер-спальнями и панорамным остеклением. Эксклюзивный брокер проекта – «Петербургская Недвижимость».