«Мегалит – Охта Групп» призывает инвестировать в жилье до отмены долевки
Каждая третья сделка после вывода новых корпусов в жилом комплексе «Приморский квартал» компании «Мегалит – Охта Групп» стала инвестиционной. К такому выводу пришли аналитики компании-застройщика.
Напомним, весной 2019 года «Мегалит – Охта Групп» вывел на рынок два корпуса проекта: №31 и №32. Таким образом, в продаже уже находятся 10 из 13 корпусов строящегося «Приморского квартала».
По данным аналитиков компании, после старта продаж новых объектов доля инвестиционных сделок в проекте выросла с 30 до 40%. Больше всего инвесторов интересуют небольшие объекты – студии и однокомнатные квартиры площадью до 40 кв. м. Средний бюджет инвестиционной покупки составляет 3 млн рублей. Отметим, что покупая жилье для себя люди в среднем тратят 4-5 млн рублей.
«Наш проект «Приморский квартал» привлекателен для инвесторов благодаря разнообразной квартирографии, хорошей транспортной доступности (до метро «Пионерская» всего 400 метров) и развитой внутриквартальной инфраструктуре», – прокомментировал ситуацию руководитель проектов «Мегалит – Охта Групп» Денис Казберов.
Он добавил, что наибольшим инвестиционным потенциалом обладает жилье в корпусах с более поздними сроками сдачи: «К примеру, квартиры, купленные в первой очереди «Приморского квартала» в 2017 году за 3,7 млн рублей, сейчас продаются по цене не менее 4,5 – 4,7 млн рублей».
При этом аналитики компании считают, что инвестировать лучше до того, как долевое строительство будет окончательно запрещено в России, т.е. до 1 июля этого года. «После вступления в силу законодательных нововведений повышение цен на новостройки составит не менее 5%, в ближайшей перспективе стоимость квадратного метра может вырасти примерно на 20%. В этих условиях недвижимость становится еще более привлекательным активом. Инвестиции в квартиры могут обеспечить доходность в 13,5% годовых и выше, что сопоставимо с вложениями в гораздо более рисковые ценные бумаги», – полагает финансовый директор компании «Мегалит – Охта Групп» Алексей Плюта.
Почти все просьбы, обращенные к врио губернатора Петербурга Александру Беглова во время личного приема граждан, касались благоустройства.
Александр Беглов провел прием граждан по личным вопросам, по итогам которого был дан ряд поручений главам районов и комитетов. Почти все они связаны с благоустройством и созданием детских и спортивных площадок.
Так, во дворе дома 133 по набережной Фонтанки оборудуют детскую площадку с искусственным покрытием. Проект находится на стадии согласования. Врио губернатора поручил главе Адмиралтейского района в ближайшее время установить во дворе песочницу, а полноценную детскую площадку создать до 1 сентября. В доме, реконструированном по программе «Молодежи – доступное жилье» живут 77 семей с детьми.
В Кронштадте рядом с Центром реабилитации инвалидов будет оборудована спортплощадка для людей с ограниченными возможностями. Соответствующее поручение Александр Беглов дал главе Кронштадтского района. Место под площадку рядом с Центром реабилитации инвалидов уже выделено. Все работы должны завершить до 1 сентября.
Кроме того, глава города поручил предоставить отдельное благоустроенное жилье в обустроенном районе с необходимой социальной инфраструктурой семье с ребенком-инвалидом. Сейчас семья живет в коммуналке. «Я поставил задачу: очередники-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами должны получать квартиры в удобных районах», - сказал глава города.
Жителям Приморского района после вмешательства градоначальника сделают дополнительную остановку общественного транспорта. На данный момент на участке, ограниченном Долгоозерной ул., Комендантским пр., ул. Уточкина и пр. Королева нет ни одной остановки. Ближайшая находится на значительном расстоянии от жилых домов. Новый остановочный пункт оборудуют на ул. Ольховой.