Архитектурный конкурс по комплексной застройке жилого квартала «Норманндия» выиграла «Студия 17»
Сегодня в Петербургском Доме архитекторов состоялось подведение итогов Международного конкурса на лучшую градостроительную и архитектурную концепцию нового жилого квартала «Норманндия». Это второй по счету после «Юнтолово» в Санкт-Петербурге архитектурный конкурс по проекту комплексной застройки. Эти застройщики и проекты этих конкурсов несопоставимы по масштабу – ЗАО ИСГ «Норманн» самостоятельно присутствует на рынке пятый год и в ее активе порядка пяти проектов. Тем более лестным для руководства компании стало признание со стороны соорганизаторов конкурса – представителей КГА, которые сочли подготовительную работу безупречной.
Как сообщалось ранее АСН-Инфо, свои работы на конкурс представили 5 участников: Евгений Подгорнов, ООО «Интерколломниум»; Святослав Гайкович, ООО «Архитектурное Бюро Студия 17»; Владимир Цехомский, ООО «Архитектурная мастерская В.В. Цехомского»; Владимир Григорьев, Архитектурная мастерская «Григорьев и партнеры», Kirsti Siven, «Kirsti Siven & Asko Takala Arkkitehdit Oy»; Heikki Hirvonen, «Poyory Environment Oy». Говоря о том, что особенно понравилось заказчику в работах конкурсантов, генеральный директор ЗАО ИСГ «Норманн» Владимир Смирнов (на фото) не преминул похвалить круглую ратушную площадь в проекте мастерской Цехомского, широкие просторные бульвары в проекте Подгорного, «идею ручья, которого пока нет, но стоило бы создать» в проекте Хейкки Хирвонен.
В.Смирнов поблагодарил также жюри, которое взялось решить сложную задачу – какому из проектов отдать предпочтение. «Сами для себя мы такого решения принять не смогли. Единственное мнение по решению этой задачи высказал наш начальник отдела строительства сегодня на выставке, отыскав самый экономичный проект, которым оказался проект мастерской «Григорьев и партнеры»», - сообщил гендиректор «Норманна». В итоге застройщик согласился с решением жюри, объявившего победителем конкурса проект ООО «Архитектурное Бюро Студия 17». При этом, как подчеркнул Смирнов, компания не будет пытаться собрать все проекты воедино, как это часто случается в российской практике архитектурных конкурсов, а заключит контракт с победителем для дальнейшей работы по проекту.
«По сути дела впервые мы сталкиваемся со случаем, когда желание создать вначале гуманную среду для проживания, а уже потом заниматься архитектурой, исходит от заказчика», - заявил, подводя итоги конкурса, председатель жюри вице-президент Союза архитекторов С-Петербурга Олег Романов. Он также сослался при этом на мнение главы КГА Александра Викторова, не дождавшегося подведения итогов, который был приятно удивлен серьезностью и обстоятельностью настроя заказчика.
В беседе с журналистами Романов пояснил, что по условиям конкурса оценивалось в первую очередь планировочное решение. Все проекты, по его словам, оказались примерно на одном уровне. И если финские архитекторы больше опирались на европейский опыт мастер-планирования, то российские архитекторы привнесли в работу было больше на грани эксперимента и архитектурной преемственности. В ходе работы жюри, которая затянулась на целый час сверх плана, судьям пришлось выбирать между нюансами, такими как романтичность и наличием разделения пешеходных и транспортных потоков. Проект, победивший на конкурсе, по словам Романова, больше всего отражает «петербургский дух», что отвечает как потребностям потенциальных покупателей, так и представлению горожан целом о том, какой должна быть малоэтажная застройка в Петербурге.
Напомним, что высотный регламент в зоне строительства «Норманндии» ограничен 13 м. Функционально – это зона таунхаусов. Площадь участка составляет 7,8 га. Это часть квартала в Коломягах, площадью в 32 га, на которую «Норманн» готовит проект планировки и межевания, застроена довольно разнородно. Работа над созданием единого архитектурного облика «Норманндии» будет продолжена. Но главная задача – создать комфортную среду в поселке с довольно большой плотностью застройки (40 тысяч кв.м жилья) за счет планировочного решения, выполнена. Как отметил В.Смирнов, с этой задачей справились все конкурсанты.
Все участники конкурса получили гонорары в 25 тысяч евро на время работы. Победитель получил призовую премию на ту же сумму сверх гонорара. А еще один проект, представленный «Kirsti Siven & Asko Takala Arkkitehdit Oy», занявший второе место, согласно условиям конкурса, получил поощрительную премию в 10 тысяч евро.
Как подчеркнул на конференции в рамках Балтийской строительной недели» руководитель проекта Центра управления корпоративными проектами ОАО «РОСНО» Игорь Капшитарь, у страховых компаний возникают определенные опасения в связи с участием в страховании строительных рисков в рамках саморегулирования. «Мы напуганы не меньше вас, строителей», - признался специалист.
Как напомнил И.Капшитарь, после введения обязательного страхования автомобильной гражданской ответственности (ОСАГО) страховщики устремились на этот рынок, обещавший высокую прибыль, однако затем начали нарастать убытки, в результате чего ряду компаний пришлось покинуть рынок. Представитель РОСНО не исключает, что подобная ситуация может возникнуть и со страхованием рисков строительно-монтажных работ в рамках СРО. По выражению докладчика, отношение страхового бизнеса к новому рынку можно выразить словами «и хочется, и колется».
Тем не менее, РОСНО соглашается выйти на новый рынок, с условием участия в предварительноЙ минимизации рисков. Компания уже провела 30 совещаний с проектировщиками, инженерами-изыскателями и строителями. Как считает И.Капшитарь, в рамках перехода к СРО целесообразно участие страховщиков в разработке регламентов. «Важно также, чтобы нас воспринимали как партнеров, а не как навязчивых коммивояжеров», - пояснил специалист.
Намерение участвовать в страховании саморегулируемых организаций высказала на конференции и СК «Согаз», также являющаяся одной из самых опытных частных страховых структур. Впрочем, учитывая всего лишь 17-летний возраст отечественного страхового рынка, российские страховщики намерены учиться у иностранных коллег.
В рамках саморегулирования строительных организаций предполагается страхование трех основных видов: страхование рисков при строительно-монтажных работах, страхование гражданской ответственности перед третьими лицами, страхование послепусковых гарантийных обязательств. Как уточнил на конференции гендиректор Российского союза строителей Михаил Викторов, правительство РФ уточнило сроки начала страхования СРО. До конца текущего года выплаты в компенсационный фонд будет составлять для строительных СРО 300 тысяч рублей с каждой организации-члена. С начала 2009 г. такая сумма будет установлена лишь для строительных компаний, страхующих свои риски, а для прочих составит 1 млн рублей.