К концу года в «сером поясе» Петербурга будет 6,8 млн кв. м. жилья
До конца 2019 года на промышленных территориях Санкт-Петербурга будет построено около 900 тыс. кв. м. жилья, т.е. на четверть меньше, чем в 2018 году, когда было введено 1,2 млн кв. м. Таковы результаты исследования международной консалтинговой компании Colliers International.
Эксперты отмечают, что снижение темпов ввода жилья в бывших промзонах – общерыночный тренд 2019 года, сложившийся на фоне успешного 2018 года. В следующем году, уверены аналитики, объём строительства начнет расти, а в 2021 году показатель ввода жилья в промзонах достигнет 1,03 млн кв. м.
К началу апреля 2019 года строительство жилья велось на 11 крупных промплощадках (более 10 га) города, общая площадь которых превышает 383 га. С вводом запланированных на 2019 год объектов объём застройки «серого пояса» в Петербурге достигнет 6,8 млн кв. м.
Активнее всего застраиваются промзоны Невского района. По данным на апрель, там возводится 1,2 млн кв. м. жилья. Второе место по данному показателю занимает Выборгский район, где реализуется 585 тыс. кв. м. жилья. Третьим стал Московский район, там строится 507 «квадратов» жилья.
«Сегодня любой проект редевелопмента – это долгосрочная инвестиция, позволить себе которую из-за обилия слепых зон в области изменения функционального назначения участка может далеко не каждый застройщик. Улучшить ситуацию могут объединённые усилия девелоперов, направленные на проработку в Комитете по градостроительству нового вектора развития города, усовершенствование юридических механизмов», – сообщила директора департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей.
Холдинг Setl Group приступил к возведению торгового комплекса с подземным паркингом и наземной автостоянкой в ЖК «Солнечный город» на территории Красносельского района Санкт-Петербурга. Общая площадь четырехэтажного здания превысит 11 тыс. кв. м. Завершить строительство планируется к марту 2021 года.
Стилистика торгового комплекса будет соответствовать окружающей застройке. В здании предусмотрены современные вентилируемые фасады, а в атриумах – витражные системы. Перемещаться между подземным этажом и торговыми помещениями можно будет на лифте.
Торговый комплекс возводится на участке возле крупной автомобильной магистрали – будущего продолжения проспекта Ветеранов. Новая автодорога будет открыта уже в конце 2019 года. Кроме того, неподалеку находится парк площадью 50 тыс. кв. м.
Напомним, что в феврале этого года Setl Group начал строить девятую очередь жилого комплекса комфорт-класса «Солнечный город». Это три 12-этажных корпуса жилой площадью 58,7 тыс. кв. м, а также две подземных автостоянки общим метражом 7,9 тыс. кв. м.
В рамках проекта «Солнечный город» на юго-западе Санкт-Петербурга уже введены в эксплуатацию 7 жилых корпусов. На средства Setl Group спроектированы и построены два детских сада на 220 малышей каждый с бассейнами и общеобразовательная школа на 1375 мест с двумя бассейнами.