Fitch Rtgs: Реформа финансирования жилищного строительства усилит крупных игроков рынка
Эксперты Fitch Ratings считают, что новая схема финансирования жилищного строительства приведет к консолидации сектора и окажет позитивное влияние на крупные компании.
По их оценке, ГК ПИК и «Группа ЛСР» с большей вероятностью получат от этого преимущества и улучшат свои рыночные позиции. «Fitch ожидает, что более низкая стоимость финансирования для девелоперов будет подкреплять их показатели покрытия процентных платежей и денежных средств от операционной деятельности (FFO). Поэтому мы не ожидаем какого-либо существенного давления на показатели кредитоспособности в краткосрочной и среднесрочной перспективе», - отмечают специалисты.
Банки, вероятно, будут предоставлять строительным компаниям проектные кредиты на сумму до 80-85% от стоимости объекта. Финансирование для девелоперских компаний, вероятно, будет предоставляться банком, который держит счета эскроу. «Мы ожидаем, что средняя процентная ставка по девелоперскому финансированию (при использовании эскроу-счетов – ред.) будет составлять менее 6%, что ниже средней процентной ставки для другого долгосрочного девелоперского финансирования, которая, как правило, составляет более 10%», - считают аналитики.
Компаниям меньшего размера может оказаться непросто обеспечить соблюдение новых требований, добавляют они.
Природный парк «Токсовский» появится во Всеволожском районе Ленинградской области. Постановление о его создании подписал губернатор Александр Дрозденко. Таким образом, по словам главы региона, продолжается создание охраняемого «зеленого пояса» вокруг крупных городов и поселений области.
Природный парк «Токсовский» создан для сохранения ценных природных комплексов южной части Карельского перешейка – высоких камовых холмов, термокарстовых котловин, болот разных типов и озер, редких растительных сообществ и находящихся под угрозой исчезновения объектов растительного и животного мира, их мест обитаний.
По сообщению пресс-службы правительства Ленобласти, парк стал 47-й особо охраняемой природной территорией региона и вторым природным парком. Первый — Вепский лес — был основан 20 лет назад, в 1999 году.
Всего в Ленинградской области действует три особо охраняемых природных территории федерального значения и 47 регионального значения, из них — 27 государственных природных заказников, 17 памятников природы, два природных парка и государственный природный заповедник. Общая площадь «зеленого пояса» региона составляет около 7% от всей его территории — почти 600 тыс. га.
Ранее сообщалось, что правительство Ленобласти выделит 45 млн рублей на реализацию планов победителей конкурса, проводившегося в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды». Деньги предназначены для вопроление в жизнь идей, победивших в 2017 году в номинации «Лучший проект создания (или) благоустройства общественно значимых публичных пространств общегородского значения» в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды».
Самый крупные трансферы получат Приозерск (победитель в категории «Парки и набережные») - 10 млн рублей на благоустройство части планируемой единой туристско-рекреационной парковой зоны (второй этап). По 9,5 млн рублей выделят Сосновому Бору (категория «Скверы и площади») на комплексное благоустройство городского сквера по ул. Космонавтов и Гатчина (категория «Улицы и бульвары») на бульвар Науки.