Fitch Rtgs: Реформа финансирования жилищного строительства усилит крупных игроков рынка
Эксперты Fitch Ratings считают, что новая схема финансирования жилищного строительства приведет к консолидации сектора и окажет позитивное влияние на крупные компании.
По их оценке, ГК ПИК и «Группа ЛСР» с большей вероятностью получат от этого преимущества и улучшат свои рыночные позиции. «Fitch ожидает, что более низкая стоимость финансирования для девелоперов будет подкреплять их показатели покрытия процентных платежей и денежных средств от операционной деятельности (FFO). Поэтому мы не ожидаем какого-либо существенного давления на показатели кредитоспособности в краткосрочной и среднесрочной перспективе», - отмечают специалисты.
Банки, вероятно, будут предоставлять строительным компаниям проектные кредиты на сумму до 80-85% от стоимости объекта. Финансирование для девелоперских компаний, вероятно, будет предоставляться банком, который держит счета эскроу. «Мы ожидаем, что средняя процентная ставка по девелоперскому финансированию (при использовании эскроу-счетов – ред.) будет составлять менее 6%, что ниже средней процентной ставки для другого долгосрочного девелоперского финансирования, которая, как правило, составляет более 10%», - считают аналитики.
Компаниям меньшего размера может оказаться непросто обеспечить соблюдение новых требований, добавляют они.
18 мая в Кронштадте будут отмечать 315 лет со дня основания города-крепости. На время праздничных мероприятий движение транспорта по ряду улиц будет закрыто, сообщает КРТИ.
Движение транспорта будет прекращено:
- с 10.30 до 12.00 по пр. Ленина от ул. Мартынова до Советской ул., Советская ул. от пр. Ленина до ул. Рошаля, Коммунистическая ул. вдоль Якорной пл. от Овражного парка до ул. Рошаля;
- с 11.00 до 23.00 по Коммунистической ул. вдоль Якорной пл. от Овражного парка до Советской ул.
Схема объезда размещена на сайте КРТИ.
В числе праздничных мероприятий - карнавальное шествие и массовый вальс на Якорной площади. По улицам Кронштадта пройдут более 500 участников в костюмах исторических персонажей и героев морского фольклора, исполняющих акробатические и музыкальные номера». Шествие будет посвящено императору Петру I . 18 мая 1704 года император он подписал указ о наречении первого морского форта близ острова Котлин – «Кроншлотом». Текущее название он получил в 1724 году, также по указу Петра I.