Fitch Rtgs: Реформа финансирования жилищного строительства усилит крупных игроков рынка
Эксперты Fitch Ratings считают, что новая схема финансирования жилищного строительства приведет к консолидации сектора и окажет позитивное влияние на крупные компании.
По их оценке, ГК ПИК и «Группа ЛСР» с большей вероятностью получат от этого преимущества и улучшат свои рыночные позиции. «Fitch ожидает, что более низкая стоимость финансирования для девелоперов будет подкреплять их показатели покрытия процентных платежей и денежных средств от операционной деятельности (FFO). Поэтому мы не ожидаем какого-либо существенного давления на показатели кредитоспособности в краткосрочной и среднесрочной перспективе», - отмечают специалисты.
Банки, вероятно, будут предоставлять строительным компаниям проектные кредиты на сумму до 80-85% от стоимости объекта. Финансирование для девелоперских компаний, вероятно, будет предоставляться банком, который держит счета эскроу. «Мы ожидаем, что средняя процентная ставка по девелоперскому финансированию (при использовании эскроу-счетов – ред.) будет составлять менее 6%, что ниже средней процентной ставки для другого долгосрочного девелоперского финансирования, которая, как правило, составляет более 10%», - считают аналитики.
Компаниям меньшего размера может оказаться непросто обеспечить соблюдение новых требований, добавляют они.
Уличный художник loketski создал арт-объект, посвященный противостоянию футбольных клубов Москвы и Петербурга. Фото своей новой работы он опубликовал в Instagram.
Художник покрасил две бетонные плиты на улице Михаила Дудина на Парнасе в цвета «Спартака» и «Зенита». Работа вдохновлена победой «Зенита» в Чемпионате России.
Уличные художники Петербурга регулярно посвящают свои работы знаковым событиям в городе и в мире. Так, после пожара в Соборе Парижской богоматери в переулке Радищева появилась фреска с изображением собора в его первозданном виде.
Между тем депутаты Петербургского ЗакСобрания против стихийного появления уличного искусства в городе. Этой весной они проголосовали за поправки в городской закон о благоустройстве, в соответствии с которыми размещение граффити на петербургских домах придется согласовывать с органами власти. Предполагается, что специальная комиссия будет создана при КГА.