Fitch Rtgs: Реформа финансирования жилищного строительства усилит крупных игроков рынка
Эксперты Fitch Ratings считают, что новая схема финансирования жилищного строительства приведет к консолидации сектора и окажет позитивное влияние на крупные компании.
По их оценке, ГК ПИК и «Группа ЛСР» с большей вероятностью получат от этого преимущества и улучшат свои рыночные позиции. «Fitch ожидает, что более низкая стоимость финансирования для девелоперов будет подкреплять их показатели покрытия процентных платежей и денежных средств от операционной деятельности (FFO). Поэтому мы не ожидаем какого-либо существенного давления на показатели кредитоспособности в краткосрочной и среднесрочной перспективе», - отмечают специалисты.
Банки, вероятно, будут предоставлять строительным компаниям проектные кредиты на сумму до 80-85% от стоимости объекта. Финансирование для девелоперских компаний, вероятно, будет предоставляться банком, который держит счета эскроу. «Мы ожидаем, что средняя процентная ставка по девелоперскому финансированию (при использовании эскроу-счетов – ред.) будет составлять менее 6%, что ниже средней процентной ставки для другого долгосрочного девелоперского финансирования, которая, как правило, составляет более 10%», - считают аналитики.
Компаниям меньшего размера может оказаться непросто обеспечить соблюдение новых требований, добавляют они.
В рамках нацпроекта «Экология» в России планируется создать инфраструктуру для обращения с высокоопасными отходами. Соответствующее постановление от 30 апреля 2019 года №540 опубликовано на сайте правительства РФ.
До конца 2023 года планируется создать четыре межрегиональных производственно-технических комплекса по обработке, утилизации и обезвреживанию чрезвычайно опасных и высокоопасных отходов. Для этих целей будут перепрофилированы объекты, ранее использовавшиеся для уничтожения химического оружия. А к 2025 году таких производственных комплексов будет семь. Источник финансирования — государственный бюджет.
Пока выделены средства на четыре первых базы по переработке высокоопасных отходов. Заказчиком работ определена госкорпорация «Росатом».
В России в 2017 году полностью завершился процесс уничтожения запасов химического оружия, и было принято решение об использовании специализированных объектов для других нужд.
Напомним, что в феврале 2019 года президент России Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию заявил о необходимости закрыть и рекультивировать 30 крупных свалок вблизи городов в ближайшие 2 года, а к 2024 году – все остальные.
В ближайшие годы в России будут построены 200 предприятий по сортировке мусора и 130 по его переработке.