Греф: В 2020 году ставки по ипотеке могут снизиться до 7-8%
При условии, что инфляция будет на уровне до 4%, то ставки по ипотеке уже в 2020 году могут снизиться до 7-8% годовых Об этом в телеэфире заявил президент, председатель правления ПАО «Сбербанк России» Герман Греф.
«Это может быть и следующий год, может быть, к концу года. Потому что пик инфляции, как мне кажется, уже прошел. И не только мне кажется, Центральный банк об этом заявил», - отметил он.
По мнению эксперта, Банк России в конце года может снизить ключевую ставку, что вызовет и снижение ставок по кредитам до уровня 8% годовых. Герман Греф уверен, что в ближайшей перспективе это произойдет: «в следующем году, ну, если не в следующем году, то в 2021-м».
Напомним, ранее Герман Греф прогнозирован начало снижения ставок по ипотеке уже в этом году: «Во втором полугодии инфляция должна снижаться. Поэтому ставки, надеюсь, что во втором полугодии, ближе к концу года, встанут и пойдут вниз, в том числе и по ипотеке».
В России 117 застройщиков реализуют 214 проектов жилищного строительства по новой системе финансирования. Таковы данные Единой информационной системы жилищного строительства на апрель 2019 года. В этих объектах открыты продажи квартир с использованием эскроу-счетов.
Как сообщалось ранее, в России с 1 июля 2019 года все компании, у которых строительная готовность объектов составляет менее 30%, а число заключенных договоров долевого участия – меньше 10%, обязаны перейти на новую модель финансирования долевого строительства. Соответствующее постановление на днях подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
При реализации проектов комплексного освоения и развития застроенных территорий (или любых других, в рамках которых застройщик берет на себя обязанность по возведению инженерно-технической и социальной инфраструктуры), то будет достаточно и 15% готовности объектов.
Если жилой комплекс возводит астройщик, включенный в перечень системообразующих организаций, и он возводит не менее 4 млн кв. м. на территории четырех и более субъектов РФ, то готовности может составлять 6%. Это же касается и жилых долгостроев – новым инвесторам достаточно подтвердить 6% готовности, чтобы продолжить работу.
При этом власти субъектов РФ имеют право уточнять значение критериев готовности строительных проектов.
Министерство строительство и ЖКХ России опубликовало рекомендации для банков и застройщиков по их взаимодействию в рамках проектного кредитования с использованием счетов эскроу.