Банки Петербурга одобрили всего четыре заявки на проектное финансирование
Только четыре проекта строящего жилья получили одобрение заявок на проектное финансирование в кредитных организациях города. Такие данные были озвучены в ходе совещания вице-губернатора Петербурга Николая Линченко по переходу на проектное финансирование.
На рассмотрении в банках на данный момент находятся 95 проектов. Из них 28 заявок направлены застройщиками в «Сбербанк России», 13 – в Банк «Санкт-Петербург», 7 – в банк «ВТБ» и 47 в Банк «Дом.РФ». Четыре заявки одобрено, три получили отказ.
Причины отказов в Северо-Западном главном управлении ЦБ РФ связывают с некачественной подготовкой пакета документов и отсутствием бизнес-плана объекта у застройщика. Кроме того, на одобрение заявки влияет достаточность информации об объекте, предоставляемой застройщиком. Банки могут запрашивать дополнительную информацию, что удлиняет срок одобрения заявки.
По предварительным данным, после 1 июля с использованием счетов эскроу будет строиться 35 городских объектов (41 дом).
Николай Линченко рекомендовал застройщиков подписывать с банками согласие на предоставление детализированной информации по поданным заявкам на открытие эскроу счетов. «В первую очередь, нам это необходимо для того, чтобы оперативно выявлять причины отказов и решать проблемы, возникающие при предоставлении проектного финансирования», - пояснил вице-губернатор.
По уже направленным заявкам, застройщикам предложено централизовано предоставлять информацию об их статусе в Комитет по строительству.
С 1 июля 2019 года все российские компании, у которых строительная готовность объектов составляет менее 30%, а число заключенных договоров долевого участия – меньше 10%, обязаны перейти на новую модель финансирования долевого строительства. В России уже 117 застройщиков уже реализуют 214 проектов жилищного строительства по новой системе – с использованием эскроу-счетов.
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга приобретет 136 трехкомнатных квартир площадью от 72 кв. м до 81 кв. м каждая у ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Компания выбрана по итогам аукциона, объявленного весной 2019 года. Квартиры предназначены для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сообщила пресс-служба КИО.
Общая площадь приобретаемой недвижимости составит не менее 9 792 кв. м. Жилье находится в многоквартирных домах со сроком ввода в 2019 году. Передача первых квартир в собственность Санкт-Петербурга состоится в 2020 году.
Ранее сообщалось, что на приобретение жилья у ЛСР планируется потратить около 805 млн рублей. Заявка «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» на участие в аукционе по приобретению для госнужд жилья у застройщиков оказалась единственной.
Как сообщила пресс-служба «Группы ЛСР», все квартиры, которые выкупит город, располагаются в жилом комплексе комфорт-класса «Цветной Город», который возводится на пересечении Муринской дороги и Пискаревского проспекта.
Напомним, «Цветной город» – самый грандиозный проект «Группы ЛСР» в Санкт-Петербурге. Площадь комплекса составляет более 2 млн кв. м. Проект является продолжением новой застройки Красногвардейского района, начало которой положено жилым комплексом «Новая Охта». Концепция развития «Цветного города» включает в себя создание полноценной социально-бытовой инфраструктуры: здесь появятся 10 школ, 16 детских садов, 4 поликлиники и больница.
В планах у правительства города также покупка 262 однокомнатных квартир площадью от 33 до 42 квадратных метров, еще 22 «однушек» в 29-31 «квадрата», 66 двухкомнатных квартир площадью от 54 до 63 кв. м. Кроме того, в рамках конкурсов город выкупит у застройщиков 13 четырехкомнатных квартир площадью 108 кв. м, 26 «трешек» от 90 до 99 «квадратов» и 39 пятикомнатных квартир величиной от 99 до 117 кв. м.
Квартиры будут приобретаться в многоквартирных домах со сроком ввода в 2019 году. В собственность города они будут переданы в 2020 году. Распределение квартир будет осуществляться Жилищным комитетом в соответствии с жилищным планом.
Накануне Смольный выделил 300 млн рублей для покупки квартир 68 семьям бывших несовершеннолетних узников фашистских концлагерей, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилье.
Напомним, в 2018-2019 годах Смольный планирует приобрести жилье для детей-сирот, очередников и льготников на сумму 9 млрд рублей. Всего с 2008 года город купил для госнужд почти 10 тыс. квартир на сумму более 22 млрд рублей.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ: