Подорожала аренда складов в Санкт-Петербурге
За январь-март 2019 года в Северной столице доля свободных площадей на рынке качественной складской недвижимости сократилась до 3,6%. За первые три месяца года показатель снизился на треть и достиг наименьшего значения с середины 2014 года, сообщила компания JLL, специализирующаяся в сфере недвижимости и управления инвестициями. На этом фоне подорожала аренда петербургских складов.
Максимальные запрашиваемые ставки аренды к концу марта этого года составили 420-470 руб. за квадратный метр.
Основной причиной сокращения складских площадей стал минимальный ввода соответствующих объектов на протяжении последних двух лет. В 2019 году аналитики JLL ожидают прироста складской недвижимости благодаря переносу ряда проектов с прошлого года. За год прибавится 187,1 тыс. кв. м, из которых 38 тыс. кв. м введено в первом квартале в составе новой очереди логопарка «Осиновая Роща». Кроме того, эксперты называют среди крупных проектов: распределительный центр «Магнита» (34 тыс. кв. м), «Логопарк М10» (27 тыс. кв. м) и очередную фазу «RAUM Бугры» (26 тыс. кв. м).
После сдачи названных объектов средняя площадь введенных в эксплуатацию складов в Петербурге достигнет максимума за период, начиная с 2015 года, и составит 23,5 тыс. кв. м. Все строящиеся складские помещения предназначены для сдачи в аренду и еще имеют свободные площади, за исключением «Магнита». Поэтому есть основания прогнозировать увеличение доли свободных площадей до 4-4,5% к концу 2019 года.
Ранее сообщалось, что в 2018 году рынок качественной складской недвижимости Петербурга пополнился 88 тыс. кв. м. Подавляющую долю нового ввода (67%) составило спекулятивное предложение – 58,8 тыс. кв. м. По итогам года общий объем предложения достиг 2,89 млн кв. м.
Образовательное учреждение на 825 мест появится на территории квартала ЖК «Янила Кантри». Об этом сообщает пресс-служба заказчика, Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области.
Здание общей площадью 16,7 тыс. кв. м. будет многоуровневым, высотой от одного до четырех этажей, и разделенное на корпуса. В них разместятся 33 класса: 12 — начальной школы, 15 — основной, 6 — средней. Для начальной школы предусмотрен отдельный вход. Блок для младшеклассников будет включать учебные классы, помещения продленного дня, игровые и спальни. В физкультурно-оздоровительном блоке предусмотрены большой и малый спортивные залы, раздевалки с душевыми и туалетами, кабинет дежурной медсестры, инвентарная и другие помещения.
На территории возле школы, помимо спортивных и детских площадок, предусмотрены зоны для прогулок и спокойного отдыха. Предусмотрено создание безбарьерной среды для учащихся с инвалидностью.
Реализация проекта ведется на средства компаний-застройщиков, работающих во Всеволожском районе: «ЛСТ Девелопмент» (ГК «Ленстройтрест») и «БалтИнвестГрупп» (ЦДС).
Стоимость контракта - 1 млрд рублей.
Ранее сообщалось, что Минстрой РФ выделит 1 млрд рублей на выкуп школ и детских садов Ленобласти в рамках программы "Стимул". В 2019 по программе будут построены две школы по 950 мест (кварталы компаний «Арсенал» и ООО «Самолет») и детский сад на 190 мест (квартал «ФСК «Лидер») в Буграх, а так же школа на 1175 мест в Мурино (квартал ООО «Полис»).
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ: