Степень готовности строящихся объектов в Петербурге и Ленобласти будут определять кадастровые инженеры
К таким договоренностям пришли вице-губернатор Петербурга Николай Линченко и заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин, сообщает пресс-служба Смольного.
Михаил Москвин и Николай Линченко провели рабочую встречу, в ходе которой обсудили переход строительной отрасли на проектное финансирование. В частности чиновники говорили о возможности ввести единую правоприменительную практику в отношении застройщиков, работающих на территории двух регионов.
Кураторы строительной отрасли пришли к соглашению, что при выдаче застройщику заключения о соответствии критериям, прописанным в постановлении Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, рассчитывать степень готовности конструктивных элементов проекта будут кадастровые инженеры. Процедура не потребует подготовки дополнительных нормативно-правовых актов.
Также было решено учитывать планируемые соцобъекты в общем объеме работ по возведению жилого проекта только при наличии соответствующего соглашения между застройщиком и правительством региона. В соглашении должен быть зафиксирован график строительства этих объектов.
Добавим, накануне Союз инженеров-сметчиков опубликовал формулу расчета степени готовности конструктивных элементов строящихся домов.
Постановление правительства РФ №480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных ДДУ…» от 22 апреля вступило в силу 1 мая 2019 года. Согласно документу, право достраивать жилые проекты по старым правилам, через привлечение средств дольщиков напрямую, получат девелоперы объектов, соответствующих определенным условиям.
Так, строительная готовность объектов к 1 июля должна превышать 30%, а количество заключенных договоров долевого строительства составлять не менее 10%.
В проектах комплексного освоения, развития застроенных территорий (или любых других, в рамках которых застройщик берет на себя обязанность по возведению инженерно-технической и социальной инфраструктуры), уровень готовности может составлять 15%.
Для застройщиков, включённых в перечень системообразующих организаций (а так же возводящих не менее 4 млн кв. м. на территории четырех и более субъектов РФ), степень готовности может составлять 6%. Такой же показатель распространяется на дома-долгострои, завершение которых взял на себя новый инвестор.
Работы по завершению проблемного жилого комплекса «Тридевяткино царство» в Мурино активизируются после того, как группа компаний «УНИСТО Петросталь» начнет реализацию квартир в другом своем проекте – ЖК «Чудеса света». Об этом сообщил исполнительный директор ГК Владимир Андреев на заседании штаба в правительстве Ленинградской области.
«Работы по строительству домов в «Тридевяткино царство» идут, но медленными темпами. В корпусе №9 смонтированы две секции, в №10 - одна», – рассказал Владимир Андреев.
Исполнительный директор ГК добавил, что строительные работы активизируются после начала реализации квартир в завершающемся ЖК «Чудеса света»: «Три корпуса этого проекта в эксплуатацию уже сданы, еще два – будут сданы в июне. Желающие купить квартиры в этом ЖК уже есть».
Владимир Андреев отметил, что новый график завершения «Тридевяткино царства» будет готов до конца мая, когда «УНИСТО Петросталь» сможет оценить финансовый поток.
Напомним, ранее Владимир Андреев говорил, что в ЖК «Чудеса света» не реализованными остались около 30% квартир, продажа которых принесет ГК около 300 млн рублей. Эти средства пойдут на завершение проблемных проектов.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ: