В Приморском районе Петербурга сдан ЖК «МореОкеан»
Setl Group ввел в эксплуатацию жилой комплекс высокого комфорт-класса «МореОкеан» в Приморском районе Петербурга на восемь месяцев раньше. ЖК построен на пересечении улиц Яхтенной, Оптиков и Богатырского проспекта, в десяти минутах езды от трех станций метро: «Беговая», «Комендантский проспект» и «Старая деревня».
В составе проекта – два 25-этажных дома общей жилой площадью около 54 тыс. кв. м, а также два встроенно-пристроенных детских сада в общей сложности на 120 мест и два подземных паркинга (5,8 тыс. кв. м).
На первом этаже расположатся магазины шаговой доступности и кафе – общая площадь спроектированных коммерческих помещений составляет 4,4 тыс. кв. м. Во дворах обустроены детские игровые площадки, площадка для отдыха взрослых, спортивные зоны.
ЖК «МореОкеан» расположен в квартале с развитой инфраструктурой, включая гипермаркеты, школы, МФЦ «Мои документы». Неподалеку находится городской экопарк площадью 75 га.
Как сообщалось, Единый реестр застройщиков опубликовал рейтинг компаний по объемам текущего строительства к 1 мая 2019 года. В частности, на третьем месте расположился холдинг Setl Group с объемом текущего строительства свыше 3,23 млн кв. м.
Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 1 мая 2019 года №76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика", а проще говоря — закон об ипотечных каникулах. Уже 1 мая 2019 года текст документа был опубликован на официальном портале правовой информации. Закон вступит в силу через 90 дней, то есть 31 июля этого года.
Принятый в апреле парламентом России документ действует в отношении любых ипотечных кредитов как в рублях, так и иностранной валюте. Ипотечные каникулы продолжительностью до полугода предоставляются по просьбе заемщика, оказавшегося в трудной жизненной ситуации: потеря кормильца, работы, временная нетрудоспособность в течение двух месяцев, признание инвалидом I или II группы, снижение семейного дохода супругов более чем на 30%.
В рамках закона возможны приостановка исполнения обязательств по кредиту или снижение размера периодических платежей. Заемщик сможет получить ипотечные каникулы только один раз в отношении одного кредита. Срок возврата средств по займу автоматически продлевается на период действия ипотечных каникул.
Перерыв в платежах не будет считаться просрочкой, но общая сумма по процентам увеличится. Интересы банков обеспечиваются залогом недвижимости, первоначальным взносом и возможностью не создавать дополнительные резервы.
Ранее сообщалось, что по закону об ипотечных каникулах сумма кредита по ипотечному договору с банком не должна превышать 15 млн руб. (далее он будет установлен Правительством РФ с учетом региональных особенностей). Условия кредитного договора ранее не должны были изменяться по требованию заемщика или одного из созаемщиков. Предметом ипотеки должно быть жилое помещение, являющееся единственным для постоянного проживания заемщика. В кредитной истории заемщика информация о пропущенных во время ипотечных каникул платежах отражена не будет.