Группа ЛСР открыла продажи в шестом доме ЖК «Ручьи»
Группа ЛСР открыла продажи в доме №6 жилого комплекса «Ручьи» на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга. Покупателям предлагаются 893 квартиры площадью от 18 кв. м до 78 кв. м. Стоимость квадратного метра стартует с 74 500 рублей. Плановый срок сдачи дома – IV квартал 2021 года.
В доме запроектированы студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры — как классических планировок, так и евроформата. Объект ближе всех расположен к детскому садику, который тоже будет построен в рамках проекта ЖК «Ручьи».
Строительство этого микрорайона началось осенью 2018 года. Общая площадь проекта превысит 250 тыс. кв. м, жилая – чуть более 170 тыс. кв. м. В составе жилого комплекса — 18 домов высотой не более 13 этажей, полностью обеспеченных всей необходимой инфраструктурой, включая детсады и школу. Проектом предусмотрены встроенные коммерческие помещения площадью 6 тыс. кв. м, а также гостевая стоянка, наземные и подземные паркинги.
Во дворах жилого комплекса высадят деревья, кустарники и газоны, обустроят прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Полностью завершить проект Группа ЛСР намерена в 2023 году.
Ранее, в марте этого года, в жилом комплексе «Ручьи» началась продажа квартир в домах №№11 и 12. Сегодня Единый реестр застройщиков опубликовал рейтинг компаний по объемам текущего строительства к 1 мая 2019 года. В частности, на втором месте — Группа ЛСР с 4,2 млн кв. м строящегося жилья.
Дольщики проблемного жилого комплекса «Галактика» компании «Главстройкомлекс ЛО» отказались создавать жилищно-строительный кооператив и перенесли собрание кредиторов.
Реализация ЖК «Галактика» в микрорайоне №1 деревни Новое Девяткино Всеволожского района Ленинградской области началась в сентябре 2015 года. ГСК намеревался возвести 16 корпусов, однако стройка начала буксовать. Компания успела продать 380 квартир из 526 и привлечь около 741 млн рублей дольщиков. В августе 2018 года началась банкротство ГСК. Конкурсным управляющим был назначен Даниил Федичев.
Именно управляющий напомнил дольщикам, что если они создадут ЖСК, то будут вынуждены выплатить задолженность по заработной плате, НДФЛ, платежам ПФР и ФСС. «За эту сумму дольщикам надо благодарить генерального директора компании Пасяду Николая Ивановича, который не платил ни налоги, ни зарплату своим работникам», - сказал Даниил Федичев. Общая сумма долгов первой и второй очередей — 19.7 млн рублей – это платежи в налоговую инспекцию, долги по зарплате компании, судебные расходы. Сумма может быть уменьшена в суде до 14 млн рублей. Таким образом, в случае создания ЖСК сумма, необходимая для уплаты для передачи недостроя и участка на каждого члена составила бы около 50 тыс. рублей.
Кроме того, 17 апреля в реестр требований к ГСК были включены требования налоговой инспекции - около 9 млн рублей.
В результате 80% присутствующих на собрании кредиторов ГСК выступили против создания ЖСК. Следующее собрание должно состояться в октябре этого года.
При этом в правительстве Ленобласти говорят, что создание ЖСК в отдельных случаях - единственный путь завершения проектов. «В случае создания ЖСК кому-то придется взять на себя погашение текущих платежей на первую и вторую очередь. Это могут быть или дольщики или инвестор. Однако платить за достройку объекта точно не придется», – пояснил заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
«Главстройкомплекс» пытается отбиться от долгов
ГСК спасет московский инвестор. Николай Пасяда знает, как завершить «Радужный» и «Галактику»
Ленобласть договорилась с инвесторами о достройке проблемных ЖК