ГЖИ выявила нарушения благоустройства в 865 домах
За апрель 2019 года Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга провела проверки результатов весенних работ по благоустройству в 3522 многоквартирных домах домах города и прилегающих территорий. По данным ГЖИ, нарушения выявлены в 865 домах.
Инспекция выдала 106 предписаний на устранение выявленных нарушений и 118 предостережений. В отношении должностных и юридических лиц возбуждено 65 административных дел. Сумма штрафных санкций составила 6,5 млн рублей.
ГЖИ сообщила, что лучше всего с работами по благоустройству справились Адмиралтейский, Выборгский и Калининский районы Северной столицы.
Кроме того, инспекция работает по обращениям петербуржцев. В марте 2019 года горожане направили в ГЖИ 4860 письма. Это на 1122 больше, чем в марте 2018 года. Больше всего обращений касаются вопросов содержания многоквартирных домов — 1605 писем, или 32,8% от всех обращений. На втором месте — жалобы на неправильный расчет оплаты коммунальных услуг (1279, 26%), а на третьем — вопросы управления многоквартирными домами (817, 16,7%).
Самые активные петербуржцы проживают в Центральном районе, из которого в ГЖИ поступило 616 (12,7%) обращений за март. Затем следуют: Выборгский – 455 (9,4%), Приморский– 453 (9,3%), Невский – 421 (8,7%), Калининский – 408 (8,4%), Московский – 365 (7,5%) районы.
Ранее сообщалось, что по мнению петербуржцев, самые чистые районы этой весной – Кронштадт, Петродворцовый и Курортный. На некачественную уборку жалуются жители Калининского, Выборгского, Центрального, Невского и Петроградского районов. К 29 апреля этого года убраны 98% городских улиц и магистралей.
Благоустройство города продолжится в мае. В планах – высадка 5,6 тысячи деревьев, 100 тысяч кустарников, 530 тысяч цветов. В этих работах уже задействовано 1200 человек и свыше 300 единиц техники.
Переход на проектное финансирование строительства жилья приведет к подорожанию квартир в новостройках минимум на 8%. С таким прогнозом выступила генеральный директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева.
Она уверена, что новый тип финансирования неизбежно приведет к росту себестоимости жилых проектов. Законодательные изменения должны вступить в силу 1 июля 2019 года. Используя эскроу-счета, строительные компании в среднем будут платить на 4-5 тысяч рублей больше с каждого квадратного метра. Таким образом, квартиры неизбежно подорожают. Повышение стоимости квартир в новостройках происходит уже сейчас, заявила Валерия Малышева.
«Неопределенность, связанная с предстоящими законодательными изменениями, способствует повышенному спросу на рынке. На фоне такой покупательского активности застройщики с конца 2018 года планомерно увеличивают цены на жилье. В течение первого полугодия текущего года рост стоимости квадратного метра продолжится, поскольку ясности в ситуации после 1 июля у покупателей не появится. Во втором полугодии возможно некоторое затишье. В целом рост цен на строящуюся недвижимость при переходе на проектное финансирование строек и аккумулирование средств дольщиков на эскроу-счетах составит минимум 8%», – пояснила она.
По словам эксперта, на стоимость нового жилья также будет влиять ценовая политика крупных девелоперов, которые обладают большими земельными банками и льготными условиями работы. Они смогут сдерживать цены на жилье, что увеличит разрыв между застройщиками. Не все смогут адаптироваться к новым условиям.
Как сообщалось, в России 117 застройщиков уже реализуют 214 проектов жилищного строительства по новой системе финансирования. В этих объектах открыты продажи квартир с использованием эскроу-счетов.
С 1 июля 2019 года все компании, у которых строительная готовность объектов в России составляет менее 30%, а число заключенных договоров долевого участия – меньше 10%, обязаны перейти на новую модель финансирования долевого строительства.
Владимир Якушев, министр строительства РФ, уверен, что все контролирующие процедуры должны быть отменены после перехода на проектное финансирование.