КГИОП Петербурга предложил упростить исключение памятников из перечня объектов наследия
КГИОП Петербурга решил сократить бюрократические барьеры при реализации проектов реконструкции архитектурных памятников. Ведомство подготовило поправки к федеральному закону «Об объектах культурного наследия…» (№ 73-ФЗ). Если они будут приняты, то памятники можно будет исключать из перечня объектов наследия без историко-культурной экспертизы, а на их территории станет возможным капитальное строительство.
Норма о включении-исключении объектов в список памятников без историко-культурной экспертизы коснется зданий, взятых под охрану до 15 июля 2009 года, когда вступило в силу положение об экспертизах. Комитет предлагает также прекратить публиковать акты экспертиз в интернете.
Кроме того, в поправках упраздняется требование о проведении экспертизы до начала работ, а также о выдаче собственникам паспорта объектов культурного наследия. Как пояснили в КГИОП, подробные учетные сведения содержатся в Едином государственном реестре объектов культурного наследия и в охранном обязательстве.
Чиновники предлагают разрешить работы по восстановлению историко-градостроительной среды (планировок, объемов или стилистических решений) методом реконструкции и строительства, а также возведение инженерных сооружений (например, котельных или лифтов). Запрет на создание последних, по мнению КГИОП, ограничивает возможность функционального использования памятника и приводит к большему количеству бесхозных объектов.
В комитете пояснили, что поправки направлены на устранение излишних административных барьеров при процедуре выдачи разрешительных документов. Законопроект проходит антикоррупционную экспертизу, которая завершится 13 мая. Затем он поступит на рассмотрение правительства Петербурга, которое может направить его или в Законодательное Собрание города, или к своим представителям в федеральном парламенте с просьбой внести соответствующий проект в Госдуму. Если все пройдет без проволочек, то поправки вступят в силу с 1 января 2020 года.
С законопроектом можно ознакомиться здесь.
Напомним, что к середине мая 2019 года собственники объектов культурного наследия в Петербурге будут освобождены от обязанности установки информационных надписей и обозначений на памятниках истории и архитектуры. Соответствующие поправки в городское законодательство приняло Законодательное собрание Северной столицы.
В 2018 году консолидированная выручка Setl Group составила 92,2 млрд рублей, а чистая прибыль – 5,8 млрд рублей. Холдинг опубликовал финансовые итоги за прошлый год в соответствии с МСФО.
Так, скорректированная EBITDA за 2018 год составила 15,5 млрд рублей, увеличившись на 16,7% в годовом сопоставлении аналогичных показателей. Собственный капитал Setl Group в прошлом году увеличился в 1,5 раза и составил 8,9 млрд рублей. Валовая рентабельность, рассчитанная как отношение валовой прибыли к выручке, составила 22,5% против 19,6% годом ранее.
Аудит отчетности был проведен АО «КПМГ». По рекомендации аудиторов в 2018 году строительный холдинг изменил принцип признания выручки по блоку поставки строительных материалов. Руководство Setl Group приняло решение отражать выручку от реализации строительных материалов и соответствующую часть себестоимости подрядных работ свернуто в соответствии с требованиями МСФО.
Как сообщалось в начале марта 2019 года, Setl Group стал лидером по объему текущего строительства в Петербурге. В настоящее время холдинг возводит более 3 млн кв. м недвижимости в городе. Это составляет около 20,46% от всего объема текущего строительства в Северной столице. Всего возводится 19 жилых комплексов, это проекты от комфорт-класса до сегмента премиум в самом центре.
Напомним, что по итогам 2018 года Setl Group увеличил продажи жилья на 32,8% в денежном выражении и на 27,8% по количеству заключенных договоров в сравнении с 2017 годом. Общая площадь введенных в эксплуатацию объектов в прошлом году составила 1,289 млн кв. м.