Закрыты три съезда с Выборгского шоссе на КАД
Из-за ремонта 7 и 8 мая будут закрыты три съезда с Выборгского шоссе на Кольцевую автодорогу Северной столицы. По данным ФКУ Упрдор «Северо-Запад», с полуночи 7 мая до 23:00 среды, 8 мая, будет полностью перекрыто движение на съездах №3, №5 и №6 с Выборгского шоссе в направлении из Сертолово и Парголово на внутреннее кольцо КАД.
Въезд на внешнее кольцо по тем же съездам осуществляется как обычно.
На северном участке КАД, на развязке с Выборгским шоссе сейчас идет обновление асфальтобетонного дорожного покрытия. До 23:00 понедельника, 6 мая, закрыты два съезда с внутреннего кольца на Выборгское шоссе.
Напомним, что участок кольцевой автодороги Петербурга между Парашютной улицей и проспектом Культуры закрыт с 1 апреля по 1 июля. На отрезке трассы с 16 по 25 километр внутреннего кольца проходят ремонтные работы.
Переход на проектное финансирование строительства жилья приведет к подорожанию квартир в новостройках минимум на 8%. С таким прогнозом выступила генеральный директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева.
Она уверена, что новый тип финансирования неизбежно приведет к росту себестоимости жилых проектов. Законодательные изменения должны вступить в силу 1 июля 2019 года. Используя эскроу-счета, строительные компании в среднем будут платить на 4-5 тысяч рублей больше с каждого квадратного метра. Таким образом, квартиры неизбежно подорожают. Повышение стоимости квартир в новостройках происходит уже сейчас, заявила Валерия Малышева.
«Неопределенность, связанная с предстоящими законодательными изменениями, способствует повышенному спросу на рынке. На фоне такой покупательского активности застройщики с конца 2018 года планомерно увеличивают цены на жилье. В течение первого полугодия текущего года рост стоимости квадратного метра продолжится, поскольку ясности в ситуации после 1 июля у покупателей не появится. Во втором полугодии возможно некоторое затишье. В целом рост цен на строящуюся недвижимость при переходе на проектное финансирование строек и аккумулирование средств дольщиков на эскроу-счетах составит минимум 8%», – пояснила она.
По словам эксперта, на стоимость нового жилья также будет влиять ценовая политика крупных девелоперов, которые обладают большими земельными банками и льготными условиями работы. Они смогут сдерживать цены на жилье, что увеличит разрыв между застройщиками. Не все смогут адаптироваться к новым условиям.
Как сообщалось, в России 117 застройщиков уже реализуют 214 проектов жилищного строительства по новой системе финансирования. В этих объектах открыты продажи квартир с использованием эскроу-счетов.
С 1 июля 2019 года все компании, у которых строительная готовность объектов в России составляет менее 30%, а число заключенных договоров долевого участия – меньше 10%, обязаны перейти на новую модель финансирования долевого строительства.
Владимир Якушев, министр строительства РФ, уверен, что все контролирующие процедуры должны быть отменены после перехода на проектное финансирование.