Арестован главный корпус ЖК «Прибалтийский» в Красносельском районе
Главный корпус ЖК «Прибалтийский» на пересечении проспектов Маршала Казакова и Героев арестован за долги. В ближайшее время дольщики не смогут зарегистрировать право собственности на свои квартиры, сообщает «Фонтанка.ру».
В течение девяти лет объект строила Группа компаний «Город». В декабре 2018 года самый большой корпус ЖК «Прибалтийский» был сдан, и вот теперь он попал под арест из-за долгов застройщика — ООО «Орбита».
В конце января 2019 года судебное управление Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу постановило запретить регистрационные действия в отношении квартир, машино-мест и нежилых помещений дома по адресу: проспект Маршала Казакова, 70, корпус 1, строение 1. Поводом послужил исполнительный лист о взыскании долга в размере 463,7 тыс. рублей с ООО «Орбита» в пользу дольщицы Наталии Мартыненко.
Сейчас, после ряда юридический перипетий, иск Мартыненко объединен с аналогичными исками еще пятерых дольщиков. Предварительное заседание назначено на 15 мая этого года. Истцы опасаются, что если арест будет снят, шансы взыскать компенсацию за просрочку ввода дома и убытки снизятся почти до нуля.
Как сообщалось, в апреле 2019 года врио губернатора Петербурга Александр Беглов посетил строительную площадку ГК «Город» в Красносельском районе. Глава города пообщался с дольщиками проблемного застройщика и пообещал, что незавершенные объекты «Города» будут достроены до конца этого года. В частности, к 26 апреля должны быть сданы в эксплуатацию четыре дома на 478 квартир.
ГК «Город» активно вышла на рынок в 2010 году и начала строительство одного за другим трех жилых комплексов: «Ленинский парк» (изначально заявленный срок ввода разных очередей – 2013–2014 годы), «Прибалтийский» (2014–2015 годы) и «Морская звезда» (IV квартал 2015 года). В 2014 году все стройки (на разных этапах строительства) фактически остановились.
К июню 2015 года холдинг был признан банкротом, а в реестр проблемных объектов попали дома всех трех жилых комплексов. Владелец ГК «Город» Максим Ванчугов, обвиняемый в хищении 3 млрд рублей у обманутых дольщиков, был заключен в следственный изолятор. Городские власти были вынуждены взять ситуацию на особый контроль.
Инвестором при завершении строительства ЖК «Прибалтийский» выступает ПАО «Банк «Санкт-Петербург», техническим заказчиком – ООО «Управление строительными проектами», генеральным подрядчиком – АО «Монолитстрой», застройщиком – ООО «Орбита».
Риелторы зафиксировали спад цен на посуточную аренду дачных домиков в Ленинградской области. В преддверии нового дачного сезона стоимость снизилась на 24,5% по сравнению с прошлым годом. К такому выводу пришли эксперты портала «Авито.Недвижимость».
При этом число объявлений о продаже дачных участков и домов в 47 регионе выросло на 22%. Немного, но возросли цены на дачи - на 1,5%. «Россияне стали предпочитать сезонную аренду дач их приобретению в собственность. Связано это с дачной реформой, которая может привести к росту налогов, которые платят собственники домов, ранее считавшиеся дачами», - говорится в отчете портала.
А вот спрос на дачную недвижимость сокращается.
Напомним, что до 1 марта нынешнего года действовал упрощённый порядок оформления в собственность загородной недвижимости - "дачная амнистия". Участок и дом, расположенные на землях для индивидуального жилищного строительства, можно было зарегистрировать в Росреестре по двум документам: декларации и техническому плану. После 1 марта упрощённый порядок действовать официально перестал, но премьер-министр России Дмитрий Медведев пообещал продлить "дачную амнистию" до 1 марта 2020 года.