В ЖК «Идеалист» в центре Петербурга стартовали продажи квартир
ГК «Еврострой» открыл продажи квартир в строящемся на Малодетскосельском проспекте ЖК «Идеалист». Достроят жилой комплекс в 2021 году. Об этом сообщает пресс-служба застройщика.
Одно из главных преимуществ нового клубного дома премиум-класса «Идеалист» - его расположение - в 10 минутах езды от Невского проспекта. С верхних этажей открывается вид на Троицкий и Исаакиевский соборы, Храм Воскресения Христова. ЖК «Идеалист» состоит из двух корпусов 7 и 9 этажей. Квартир в доме немного – 105. Фасад дома будет выполнен в стиле «северный модерн», проект разработал известный петербургский архитектор Евгений Подгорнов. В «Идеалисте» широк выбор квартир – от однокомнатных до четырехкомнатных разных планировок. Есть очень необычные варианты, например, квартиры с компактными кухнями-нишами, и, наоборот, с просторными 30-метровыми кухнями-гостиными.
«Отличительными особенностями первого корпуса, фасад которого обращен в сторону Малодетскосельского проспекта, являются: небольшое количество квартир на лестничной клетке, высокие потолки – 3-3,3 м, возможность установки камина в квартирах, расположенных на последнем этаже», – говорит т бренд-директор ГК «Еврострой» Ирина Веселова.
Обустройство прилегающей территории также на высоте. Парадные выполнены по индивидуальному дизайн-проекту, есть закрытый внутренний благоустроенный двор. Безопасность дома обеспечивает консьерж-служба и система видеонаблюдения.
За январь-март 2019 года арендные ставки на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга поднялись в среднем на 3% в классе А и на 2,3% в классе В. Темп роста данного показателя достиг максимума за период, начиная с первого квартала 2013 года.
Как сообщили исследователи рынка консалтинговой компании JLL, к концу марта этого года средневзвешенная стоимость аренды в городских офисах класса А составляет 1,8 тысячи за один квадратный метр ежемесячно, а класса В — почти 1,3 тысячи рублей, включая НДС и операционные расходы. Аналитики JLL поясняют, что первые три месяца года, как правило, отличаются наибольшим ростом арендных ставок, и это связано с формированием бюджета арендодателей.
В 2019 году на подорожание аренды офисов также повлияло увеличение НДС, что и учли собственники помещений. В то же время на офисном рынке Северной столицы снижается доля свободных площадей. За январь-март этого года она сократилась до 3% в классе А, что на 0,4 процентного пункта меньше, чем в конце декабря 2018 года. В классе В доля сократилась на 0,6 процентного пункта – до 6,6%.
Крупных свободных блоков на офисном рынке становится меньше. Так, количество бизнес-центров в Петербурге, где вакантно свыше 5 000 кв. м, снизилось с 10 до семи. Объектов с доступными блоками от 100 до 200 кв. м стало больше – с 29 до 33. Площадь новых офисов в городе за первый квартал 2019 года составила 17 900 кв. м. Это в 1,5 раза меньше среднего значения аналогичных периодов предыдущих 10 лет. До конца года ожидается ввод еще около 170 000 кв. м офисных площадей.
Ранее сообщалось, что девелоперы офисных центров в Петербурге не торопятся реализовывать начатые проекты, в связи с чем вероятно повышение арендных ставок.