ИСГ «Норманн» выберет лучшую концепцию жилого поселка на 300-400 домов в Коломягах
11 сентября в петербургском Доме архитектора состоится подведение итогов Международного конкурса на лучшую градостроительную и архитектурную концепцию нового жилого квартала «Норманндия» в Приморском районе г. Санкт-Петербурга (в северной части Коломяг). Выставка проектов открыта для посетителей в Дубовом зале Дома Архитектора» с 9 по 12 сентября. Напомним, что конкурс был объявлен в июне 2008 г. инвестиционно-строительной группой «Норманн», имеющей под застройку участок площадью 7, 8 га в Коломягах, на котором предполагается строительство 300-400 блокированных домов средней площадью 120 кв. м. В компании считают, что большинство людей отдали бы предпочтение собственному жилому дому, находящемуся в городской черте, если бы его цена была сопоставима с ценой 3-4 комнатной квартиры в доме повышенной комфортности. Именно такую цель ставит перед собой инвестор.
В конкурсе приняли участие следующие архитекторы и архитектурные бюро:- Евгений Подгорнов, ООО «Интерколумниум», - Святослав Гайкович, ООО «Архитектурное Бюро Студия 17»,- Владимир Цехомский, ООО «АМ. Цехомского В.В.»,- Владимир Григорьев, АМ «Григорьев и партнеры»,- Sivén Kirsti, Asko Takala, «Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy»,- Hirvonen Heikki, «Pöyry Environment Oy».
По мнению главы «MLP» Мишеля Паскалиса, в течение года в России можно будет наблюдать явные и серьезные симптомы кризиса на рынке коммерческой недвижимости. Особенно пострадает логистический бизнес. «Еще год назад мы видели, как чуть ли каждую неделю какой-то из крупных брендов заявлял миллионные проекты строительства складов в российских регионах. Сегодня от них всех остались лишь три игрока, которые сумели построить настоящие сети, - заявил эксперт на форуме PROEstate 2008. – А кто может предъявить мощные общероссийские торговые сети? Концерн МЕГА и… и кто?»
Основными рисками для девелопера эксперт сегодня считает наличие краткосрочных долгов, которые нельзя рефинансировать, и превратное представление о ликвидности своих проектов. «Не все города – как Москва. Нельзя в Новосибирске, где живет 1 млн человек, строить склады в 2 млн кв. м и потом удивляться, отчего их некому продать», - сказал М.Паскалис сегодня на форуме PROEstate 2008 в Петербурге. А по мнению председателя совета директоров в России и СНГ Jones Lang LaSalle Владимира Пинаева, сектор складской недвижимости «с точки зрения доходности ходит по краю бритвы», так как здесь любая мелкая ошибка или недочет может привести к убыточности всего проекта.