«Тридевяткино царство» завершат за счет «Чудес света»
Работы по завершению проблемного жилого комплекса «Тридевяткино царство» в Мурино активизируются после того, как группа компаний «УНИСТО Петросталь» начнет реализацию квартир в другом своем проекте – ЖК «Чудеса света». Об этом сообщил исполнительный директор ГК Владимир Андреев на заседании штаба в правительстве Ленинградской области.
«Работы по строительству домов в «Тридевяткино царство» идут, но медленными темпами. В корпусе №9 смонтированы две секции, в №10 - одна», – рассказал Владимир Андреев.
Исполнительный директор ГК добавил, что строительные работы активизируются после начала реализации квартир в завершающемся ЖК «Чудеса света»: «Три корпуса этого проекта в эксплуатацию уже сданы, еще два – будут сданы в июне. Желающие купить квартиры в этом ЖК уже есть».
Владимир Андреев отметил, что новый график завершения «Тридевяткино царства» будет готов до конца мая, когда «УНИСТО Петросталь» сможет оценить финансовый поток.
Напомним, ранее Владимир Андреев говорил, что в ЖК «Чудеса света» не реализованными остались около 30% квартир, продажа которых принесет ГК около 300 млн рублей. Эти средства пойдут на завершение проблемных проектов.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Складской комплекс ГК «УНИСТО Петросталь» подешевел на 20%
Правительство Ленобласти достроит школу «Унисто» в ЖК «Тридевяткино царство»
В Колтушах сдаются проблемные «Чудеса света»
Утверждение критериев, при условии соответствия которым застройщик после 1 июля 2019 года может достраивать объекты по долевой схеме, - хорошая новость. У застройщиков есть время на подготовку документов. Но вопросы остаются.
Такое мнение "АСН-инфо" высказал директор по правовым вопросам Группы RBI Станислав Михайлов. Напомним, согласно Постановлению, подписанному 22 апреля премьер-министром Дмитрием Медведевым, по старым правилам можно будет завершить проекты, строительная готовность которых к 1 июля будет превышать 30%, а доля заключенных ДДУ составит не менее 10%. Для проектов комплексного освоения уровень готовности снижен до 15%, а для проблемных – до 6%.
По словам Станислава Михайлова, пока неясно до конца, какой перечень документов потребует контролирующий орган для определения степени готовности. «С одной стороны, текст содержит закрытый перечень документов, который подает застройщик. С другой, – в тексте методики расчета упоминается, что фактические расходы застройщика для определения степени готовности объекта подтверждаются документами, перечень которых не имеет закрытого характера», - отмечает он.
Кроме того, методика расчета готовности конструктивных элементов дома предполагает разный удельный вес для разных элементов. «Но пока непонятно, как он должен определяться. Само Постановление об этом ничего не говорит», - говорит эксперт.
«Установлено базовое правило, что расчет степени готовности по конструктивным элементам осуществляется кадастровым инженером «в установленном законодательством порядке». Этот вопрос необходимо уточнять – насколько для кадастровых инженеров понятно, в каком порядке им делать такой расчет и какими нормами руководствоваться?», - считает Станислав Михайлов.
Кроме того, форму заявления для обращения застройщиков в контролирующий орган поручено утвердить Минстрою РФ в течение 30 дней. «Почему нельзя было сделать это сразу или оставить возможность обращения в произвольной форме – непонятно. Таким образом теряется время в ожидании этой формы, а ведь застройщики могли бы обращаться уже сейчас. Это может вылиться в «лавину» обращений накануне 1 июля, когда контролирующий орган просто не сможет «переварить» и обработать весь поток, поэтому будет отказывать в заключении по любым, в том числе надуманным, основаниям», - заключает специалист.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ: