Дольщиков долгостроев могут освободить от уплаты долгов застройщика при создании ЖСК
Сделать процесс передачи дома-долгострою кооперативу (ЖСК) бесплатным для дольщиков предложил на совещании с депутатами Госдумы заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.
Он напомнил, что формирование ЖСК и приглашение нового инвестора через договор технического заказчика – один из способов достроить проблемный дом после банкротства застройщика. Но он осложняется тем, что для получения земли с недостроем дольщики вынуждены оплачивать долги своего застройщика. Суммы могут достигать десятков миллионов рублей.
«Мы просим федеральные власти разработать механизм, чтобы дольщики не брали на себя и эти платежи», — сказал Михаил Москвин.
Напомним, ранее дольщики проблемного жилого комплекса «Галактика» (застройщик - «Главстройкомлекс ЛО») в Новом Девяткино отказались создавать жилищно-строительный кооператив. Причиной стала как раз необходимость взять на себя неисполненные финансовые обязательства застройщика (задолженность по заработной плате, НДФЛ, платежам ПФР и ФСС) на общую сумму 19,7 млн рублей.
Градостроительный совет Ленинградской области одобрил проект планировки территории в северной части города Кудрово, на которой компания Euroinvest Development планирует реализовать жилой проект «ID Кудрово». Впрочем, проектировщиков призвали устранить ряд замечаний.
Речь идёт о территории, площадью 38,22 га, ограниченой границей Кудрово, полосой отвода КАД, улицей Ленинградской и проспектом Строителей. Там должны появиться многоквартирные 12-этажные дома, общая площадь квартир в которых составит 244,409 тыс. кв. м. Там смогут жить 8,15 тыс. человек.
Помимо этого там запланировано строительство трёх детских садов на 510 мест в общей сложности, общеобразовательной школы, вместимостью 825 детей, трех многофункциональных торгово-досуговых центров и один спортивно-досуговый центр. Также в домах будут помещения под соцобъекты разного назначения: кабинеты врачей общей практики, магазины, спортцентры и т.д. Также в квартале будут пешеходные дорожки, зоны отдыха, детские площадки и многое другое. Уровень озеленения достигнет 10,19 кубометров на человека.
У членов Градсовета возникли вопросы по поводу развития транспортной инфраструктуры и пожарной безопасности. Тем не менее ППТ был одобрен.
Напомним, ППТ данной территории выносится на обсуждение Градсовета уже второй раз. Ранее проектировщиков обязали увеличить количество зелёных насаждений, лучше продумать транспортную доступность квартала.
Отметим, несмотря на то, что ППТ готовится не под конкретный проект, а исключительно в рамках развития территории, Euroinvest Development уже сообщал о планах реализовать там жилой проект «ID Кудрово».