Мнение: Постановление по критериям готовности не дает ответов на ряд вопросов
Утверждение критериев, при условии соответствия которым застройщик после 1 июля 2019 года может достраивать объекты по долевой схеме, - хорошая новость. У застройщиков есть время на подготовку документов. Но вопросы остаются.
Такое мнение "АСН-инфо" высказал директор по правовым вопросам Группы RBI Станислав Михайлов. Напомним, согласно Постановлению, подписанному 22 апреля премьер-министром Дмитрием Медведевым, по старым правилам можно будет завершить проекты, строительная готовность которых к 1 июля будет превышать 30%, а доля заключенных ДДУ составит не менее 10%. Для проектов комплексного освоения уровень готовности снижен до 15%, а для проблемных – до 6%.
По словам Станислава Михайлова, пока неясно до конца, какой перечень документов потребует контролирующий орган для определения степени готовности. «С одной стороны, текст содержит закрытый перечень документов, который подает застройщик. С другой, – в тексте методики расчета упоминается, что фактические расходы застройщика для определения степени готовности объекта подтверждаются документами, перечень которых не имеет закрытого характера», - отмечает он.
Кроме того, методика расчета готовности конструктивных элементов дома предполагает разный удельный вес для разных элементов. «Но пока непонятно, как он должен определяться. Само Постановление об этом ничего не говорит», - говорит эксперт.
«Установлено базовое правило, что расчет степени готовности по конструктивным элементам осуществляется кадастровым инженером «в установленном законодательством порядке». Этот вопрос необходимо уточнять – насколько для кадастровых инженеров понятно, в каком порядке им делать такой расчет и какими нормами руководствоваться?», - считает Станислав Михайлов.
Кроме того, форму заявления для обращения застройщиков в контролирующий орган поручено утвердить Минстрою РФ в течение 30 дней. «Почему нельзя было сделать это сразу или оставить возможность обращения в произвольной форме – непонятно. Таким образом теряется время в ожидании этой формы, а ведь застройщики могли бы обращаться уже сейчас. Это может вылиться в «лавину» обращений накануне 1 июля, когда контролирующий орган просто не сможет «переварить» и обработать весь поток, поэтому будет отказывать в заключении по любым, в том числе надуманным, основаниям», - заключает специалист.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Минстрой выпустит форму заявления застройщиков о степени готовности их проектов
Критерии названы, но вопросы остались. Застройщики обсуждают условия достройки объектов по старым правилам
Реально запущенные проекты будут достроены по долевой схеме
В разных районах города начали высаживать первые в этом году деревья и кустарники. Клены, липы, сирень, розовые кусты и другие культуры «поселятся» в парках, скверах и улицах Петербурга.
Всего в этом году в Северной столице появится около 12 тысяч зеленых насаждений. Об этом сообщает Комитет по благоустройству Петербурга. Из них 5580 деревьев (лип, кленов, ив) и 100,5 тысяч кустарников (кизильника) высадят вдоль городских магистралей. В последнее время погибло много вязов, их сгубила неизлечимая голландская болезнь вязов, а также тополей, которые уже просто исчерпали свой жизненный цикл. Самое большое прибавление» ожидается на бульваре ул. Кораблестроителей, в сквере на ул. Типанова, а также на газонах Богатырского проспекта, в сквере на Будапештской улице, Суздальском проспекте. В исторических районах города, где недостаток деревьев особенно ощутим, садовники посетят Михайловский сквер на пл. Искусств, Александровский парк на Петроградской стороне и др.
«Тренд» этой весны - сирень, розы и шиповник. Они и красивы, и неприхотливы. 800 кустов - целая сиреневая аллея - появится на Железнодорожной улице в Пушкине. 65 сиреней высадят завтра за Покровской больницей на Васильевском острове. Еще 400 кустов чуть позже появятся на Наличной улице. 640 кустов шиповника на Ленинградской улице в Пушкине. 400 саженцев будет высажено на бульваре 14-15 линий ВО. Также расширятся посадки парковой розы, полюбившейся петербуржцам за стойкость и необыкновенную пышность цветения, длящегося до глубокой осени. Уже завтра она украсит сквер Малые Гаванцы, Шкиперский и Опочининский сады на Васильевском острове, бульвар Стачек, Институтский пр., бульвар Петербургского шоссе от Египетских ворот в Пушкине, в Колпино и других локациях. Всего будет высажено около 40 тысяч роз.
Напомним, врио губернатора Петербурга Александр Беглов призвал горожан выйти на субботник20 апреля.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ: