План подготовки к 300-летию Царского Села утвержден в составе городской АИП
Правительство Санкт-Петербурга утвердило «План мероприятий по подготовке к 300-летию Царского Села на 2009-2010 гг.» Как пояснила на заседании правительства Валентина Матвиенко, в соответствии с изменениями в Бюджетном кодексе РФ, вступающими в силу с 1 января 2009 г., целевые программы, реализуемые на средства регионального бюджета, должны утверждаться региональными правительствами. Теперь все объекты нового строительства, реконструкции и реставрации, предусмотренные планом, включены в городскую адресную инвестиционную программу на 2009-2010 гг. Вместе с тем специалистами Администрации Пушкинского района и отраслевых комитетов городского правительства подготовлены соответствующие уточнения по финансированию плана подготовки к 300-летию Царского Села.
Губернатор отметила, что принятый документ позволит более точно планировать и контролировать расходы по подготовке к 300-летию Царского Села. В.И. Матвиенко также подчеркнула, что основная цель программы – не только организация праздника, но прежде всего - благоустройство Царского Села. «Празднование 300-летия Царского Села – это не только воздушные шары, фейерверки и карнавалы. Это в первую очередь благоустройство и приведение в порядок жилого и социального фонда Пушкина, реставрация объектов культуры и памятников архитектуры», - подчеркнула губернатор.
По словам главы Комитета по финансам Эдуарда Батанова, в составе средств, выделенных на реализацию программы – 250 млн рублей, перечисленных по линии Комитета здравоохранения, 246 млн из которых пойдут на ремонт городской больницы им. Семашко. Еще по 10 млн рублей добавлено на программу по линии бюджета районной администрации и Комитета природопользования и охраны окружающей среды.
Всего в откорректированной программе оказалось 5 разделов и 98 позиций, то есть на 20 позиций больше, чем в прежнем варианте. В число «юбилейных» проектов включена и реконструкция путепровода на Витебском пр. Как объяснил вице-губернатор Александр Полукеев, реализация проекта проводится на средства, выделенные из городского бюджета по линии Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству. Дополнительных затрат для этого не потребуется.
На выставке «Мой дорогой дом», прошедшей с 4 по 7 сентября в Академии Художеств, специалисты рынка обсудили проблемы, касающиеся кредитования, ипотеки и страхования загородных домов. В качестве специалистов были приглашены Вячеслав Шемякин, директор управления кредитования частных лиц «Сбербанк России», Дмитрий Майоров, заместитель генерального директора «Национальной Жилищной корпорации», Владимир Медведев, ипотечный брокер финансовой компании «ФилинЪ», Андрей Бочков, генеральный директор "ПулЭкспресс Групп», Марина Карпихина, руководитель департамента развития компании «Родекс Северо-Запад», Денис Матюшин - представитель фирмы «Австрийская Деревня».
Эксперты объяснили причины сложностей, связанных с получением кредитов на строительство коттеджей. По словам В. Шемякина, основные проблемы – отсутствие правовой базы, неопределенные сроки строительства, сложность оценки стоимости сооружения и неуверенность в компании-застройщике. Общую картину загородного рынка осветила Юлия Нигуль из «Петербургской недвижимости». По данным аналитического центра «Петербургской недвижимости» в 2007 г. в Ленинградской области было продано 970 домов в коттеджных поселках, исключая таун-хаусы и инженерно-подготовленные земельные участки. Среди них 10% были проданы по ипотечным программам. За последний год, в среднем, цены на коттеджи выросли на 40%, а цены на таун-хаусы до 70%.
На круглом столе обсуждались также схемы оплаты коттеджей: кроме оплаты с помощью кредита, клиенты прибегают к таким механизмам, как рассрочка и зачет. Клиенты, располагающие высоким уровнем доходов - около 5-7 млн рублей ежемесячно - чаще всего платят с рассрочкой, так как первоначальный взнос составляет 30-50%, после чего выплаты назначаются таким образом, чтобы последний взнос предварял сдачу объекта в эксплуатацию.