В Петербурге продается все больше эконом-жилья и однокомнатных квартир
На рынке строящегося жилья Северной столицы с начала года на 4% выросла доля предложения в эконом-сегменте. Популярностью по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры, их число выросло на 13%. К таким выводам пришли аналитики группы риэлтерских компаний Active.
Аналитики представили такие цифры: эконом-сегмент «подрос» на 4%. По итогам первого квартала 2019 года предложение недорогих квартир показало 58% от общего объема рынка. Количество лотов комфорт-класса, наоборот, уменьшилось, сейчас оно составляет 27%. Доли бизнес и элитной недвижимости остались без изменений - 10% и 5%.
Самые популярные объекты по-прежнему однокомнатные квартиры. По сравнению с декабрём 2018 года количество предложений о продаже увеличилось на 13% - с 36 до 49%. Доля же остальных форматов уменьшилась. Например, объявлений о продаже 3-комнатных апартаментов в первом квартале всего 19% от общего числа, хотя в декабре их объем составлял 26% в структуре рынка. По оценкам аналитиков ГК Active, наибольшее число квартир в новостройках Санкт-Петербурга в начале 2019 года предложил Приморский район. Процент объявлений о продаже в массовом сегменте здесь составил 19%. Московский и Выборгский районы замыкают «тройку лидеров». Количество новостроек, которые реализуют жилье, 14% и 13% соответственно.
«Интересно, что география предложений в этом году значительно расширилась за счёт объектов редевелопмента. В частности, появилось достаточно интересных локаций в Выборгском районе, правда, в основном в бизнес-сегменте», - комментирует тенденции генеральный директор ГК Active Яков Волков.
Ранее крупнейшие застройщики Северной столицы бодро отчитались об успехах, достигнутых в первом квартале 2019 года. Эксперты считают, что итоги на первичном рынке Петербургской агломерации были, как минимум, не хуже, чем годом ранее.
Врио губернатора Санкт-Петербурга в эфире программы «Петербург. Новый взгляд. Разговор с Александром Бегловым» озвучил, что намерен участвовать во всех федеральных программах, чтобы привлечь дополнительные средства в казну города.
В текущем году из-за изменений федерального законодательства Петербург не получил 44 миллиарда рублей. Однако городское правительство занималось компенсацией выпадающих доходов бюджета, уточнил Беглов. Только из Резервного фонда Петербург получил порядка 10,6 миллиарда рублей. Эти деньги пойдут на выкуп 15 помещений для медицинских учреждений, 24 детских садов и четырех школ в общей сложности на 3,5 тысячи мест. Все объекты будут размещены в новых строящихся микрорайонах.
Поиск инвесторов для сложных дорогостоящих городских проектов также постоянно ведется.
Важным моментом градоначальник считает оптимизацию собственных расходов. «Городские власти должны искать деньги «не у петербуржцев, а для петербуржцев. Это наша принципиальная позиция», – добавил врио губернатора.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ: