По прогнозам экспертов, через 6 лет новостройки в Кудрово подорожают на 18%
Аналитики компании WONDERWALL Real Estate Company посчитали, как изменятся цены на строящиеся и готовые объекты в этой ближайшей к Петербургу части Всеволожского района к моменту появления там метро.
По последним данным, в Кудрово сейчас возводятся почти два десятка жилых проектов. Средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах около 75,5 тысяч рублей, а в сданных — 82,8 тысяч рублей. По прогнозам аналитиков WONDERWALL Real Estate Company, через 6 лет (метро в Кудрово ожидается в 2025 году) цены в строящихся объектах подорожают до 90 тысяч рублей, в готовом доме до 98 тысяч рублей.
Так, строящиеся студии, по оценкам WONDERWALL Real Estate Company, будут стоить не 2,1 млн рублей, а почти 2,5 млн рублей. Готовые же предложения подорожают почти до 3,2 млн рублей. Ценник на готовые «однушки» достигнет почти 4,2 млн рублей, что сейчас сопоставимо с ценой за строящиеся двухкомнатные лоты. Двухкомнатные готовые объекты с нынешних 5 млн рублей за лот к 2025 году вырастут почти до 6 млн рублей, а «трешки» выйдут на уровень 7,8 млн рублей.
«Появление станции метро, когда бы оно не случилось, в значительной степени отразится на ценах на жилье. Возможно, что это самый важный фактор. Все-таки социальная инфраструктура понемногу появляется, а выезд по-прежнему крайне затруднителен», — резюмировала генеральный директор WONDERWALL Real Estate Company Елена Ерошеня.
В конце прошлого года стало известно, что метро в Кудрово появится не позже 2025 года. Планируется, что новая станция будет размещена в районе пересечения Мурманского шоссе и Кольцевой автомобильной дороги.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Петербургские новостройки подорожали на 11%
Из Кудрово в Петербург хотят пустить канатную дорогу
Эксперты составили рейтинг городов с самой дорогой и доступной вторичкой
В соцсетях в группе «Центральный район за комфортную среду обитания» появился тревожный пост от местных жителей, которые со времени появления планов по расширению музея внимательно следят за ним. Люди заметили, что рабочие внезапно сняли двери на фасаде Музея Достоевского и меняют дверную коробку.
Градозащитники опасаются, что резные исторические двери заменят на новодел, а оригинал будет выброшен и утерян. «На сайте КГИОПа нет даже намека на какую-то проведенную историческую экспертизу, - пишут взволнованные петербуржцы. Сотрудники и монтажники не стали давать никаких комментариев, предпочли скрыться. Полиция уже вызвана, будем надеяться, что она разберется в происходящем».
Напомним, в прошлом году Градсовет Санкт-Петербурга поддержал концепцию расширения Литературного мемориального музея Ф. М. Достоевского, расположенного в Кузнечном переулке, за счет пристройки к историческому дому современного здания. Разработкой проекта занималась архитектурная мастерская «Герасимов и партнеры». По словам архитектора, концепцией предполагается строительство впритык к дому, где расположен сейчас музей, пятиэтажного монолитного здания площадью 1,6 тыс. кв. м, с современными фасадами и остеклением. На первом и третьем этажах между ними будет сделан сквозной проход. Предполагается, что обновленный музей заработает в 2021 году. Однако проект подвергся жесткой критике общественности.
АСН-инфо ранее публиковало интервью главы архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» Евгения Герасимова, посвященное, в частности и этой дискуссии.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Градсовет Петербурга рассмотрел концепцию расширения музея Достоевского
Жилищников наказали за пропажу парадной двери