По прогнозам экспертов, через 6 лет новостройки в Кудрово подорожают на 18%
Аналитики компании WONDERWALL Real Estate Company посчитали, как изменятся цены на строящиеся и готовые объекты в этой ближайшей к Петербургу части Всеволожского района к моменту появления там метро.
По последним данным, в Кудрово сейчас возводятся почти два десятка жилых проектов. Средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах около 75,5 тысяч рублей, а в сданных — 82,8 тысяч рублей. По прогнозам аналитиков WONDERWALL Real Estate Company, через 6 лет (метро в Кудрово ожидается в 2025 году) цены в строящихся объектах подорожают до 90 тысяч рублей, в готовом доме до 98 тысяч рублей.
Так, строящиеся студии, по оценкам WONDERWALL Real Estate Company, будут стоить не 2,1 млн рублей, а почти 2,5 млн рублей. Готовые же предложения подорожают почти до 3,2 млн рублей. Ценник на готовые «однушки» достигнет почти 4,2 млн рублей, что сейчас сопоставимо с ценой за строящиеся двухкомнатные лоты. Двухкомнатные готовые объекты с нынешних 5 млн рублей за лот к 2025 году вырастут почти до 6 млн рублей, а «трешки» выйдут на уровень 7,8 млн рублей.
«Появление станции метро, когда бы оно не случилось, в значительной степени отразится на ценах на жилье. Возможно, что это самый важный фактор. Все-таки социальная инфраструктура понемногу появляется, а выезд по-прежнему крайне затруднителен», — резюмировала генеральный директор WONDERWALL Real Estate Company Елена Ерошеня.
В конце прошлого года стало известно, что метро в Кудрово появится не позже 2025 года. Планируется, что новая станция будет размещена в районе пересечения Мурманского шоссе и Кольцевой автомобильной дороги.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Петербургские новостройки подорожали на 11%
Из Кудрово в Петербург хотят пустить канатную дорогу
Эксперты составили рейтинг городов с самой дорогой и доступной вторичкой
Меньше всего жалоб от недовольных жителей поступило из Фрунзенского, Кронштадского, Колпинского и Петродворцового районов (данные за февраль и март 2019 года).
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга на основе количества обращений во вопросам эксплуатации жилых зданий составила свой рейтинг районов города. Всего в феврале-марте их было в 10010. На рейтинг влияют 9 критериев: завышение платы за жилое помещение (2781 обращений), неудовлетворительное санитарное содержание МКД (многоквартирного дома) и территорий (2555 случаев), нарушение правил управления МКД(1716 обращений), некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг (908 жалоб), нарушения правил эксплуатации и ремонта инженерных сетей и оборудования (819 раз), незаконной перепланировки (738 случаев) и некачественного (несвоевременного) капитального ремонта МКД (493 обращений). Были также и другие пункты, влияющие на рейтинг районов.
Ранее АСН-инфо писал о том, что управляющие компании и администрацию Васильевского острова уличили в сговоре. Речь идет об управляющих компаниях «Мир» и «Возрождение».