По прогнозам экспертов, через 6 лет новостройки в Кудрово подорожают на 18%
Аналитики компании WONDERWALL Real Estate Company посчитали, как изменятся цены на строящиеся и готовые объекты в этой ближайшей к Петербургу части Всеволожского района к моменту появления там метро.
По последним данным, в Кудрово сейчас возводятся почти два десятка жилых проектов. Средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах около 75,5 тысяч рублей, а в сданных — 82,8 тысяч рублей. По прогнозам аналитиков WONDERWALL Real Estate Company, через 6 лет (метро в Кудрово ожидается в 2025 году) цены в строящихся объектах подорожают до 90 тысяч рублей, в готовом доме до 98 тысяч рублей.
Так, строящиеся студии, по оценкам WONDERWALL Real Estate Company, будут стоить не 2,1 млн рублей, а почти 2,5 млн рублей. Готовые же предложения подорожают почти до 3,2 млн рублей. Ценник на готовые «однушки» достигнет почти 4,2 млн рублей, что сейчас сопоставимо с ценой за строящиеся двухкомнатные лоты. Двухкомнатные готовые объекты с нынешних 5 млн рублей за лот к 2025 году вырастут почти до 6 млн рублей, а «трешки» выйдут на уровень 7,8 млн рублей.
«Появление станции метро, когда бы оно не случилось, в значительной степени отразится на ценах на жилье. Возможно, что это самый важный фактор. Все-таки социальная инфраструктура понемногу появляется, а выезд по-прежнему крайне затруднителен», — резюмировала генеральный директор WONDERWALL Real Estate Company Елена Ерошеня.
В конце прошлого года стало известно, что метро в Кудрово появится не позже 2025 года. Планируется, что новая станция будет размещена в районе пересечения Мурманского шоссе и Кольцевой автомобильной дороги.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Петербургские новостройки подорожали на 11%
Из Кудрово в Петербург хотят пустить канатную дорогу
Эксперты составили рейтинг городов с самой дорогой и доступной вторичкой
Уже в этом году город получит более 10 млрд рублей из Резервного фонда на социально-экономическое развитие. Об этом в эфире «Радио России Санкт-Петербург» рассказал врио Губернатора Александр Беглов.
Глава города поделился планами, куда будут потрачены эти средства. Во-первых, будут выкуплены у застройщиков 15 медицинских учреждений, 4 школы, 24 детских сада, которые откроются уже к будущему 1 сентября. Во-вторых, почти 3 млрд рублей пойдет на закупку камер видеонаблюдения, домофонов, «тревожных кнопок» и систем антитеррористической защиты новых образовательных учреждений.
Отдельное внимание уделят санитарному состоянию и благоустройству Северной столицы. Беглов отметил острую нехватку дорожной, уборочной техники, что показала минувшая зима. По словам врио губернатора, приобретут 500 единиц тракторов, машин и другого коммунального оборудования. На эти цели город возьмёт кредит в 3 млрд рублей. А федеральный центр компенсирует проценты по кредиту.
Введение в Петербурге туристического сбора для иностранных гостей города вызвал широкий резонанс на днях. Эти деньги направят на ремонт и реставрацию фасадов исторического центра Петербурга. Речь идет о дополнительных 1-2 млрд рублей в год в городскую казну.
Наконец, чиновник затронул наболевшую проблему рекультивации полигона «Красный Бор».
В этом вопросе не обойтись без федеральной поддержки. Беглов сообщил, что президент одобрил предложение полностью передать «Красный Бор» в федеральную собственность. Уже в ближайшие годы в рамках программы «Чистая страна» полигон будет овезврежен.
Как стало известно ранее, в ближайшее время начнутся работы по реконструкции железнодорожного участка Сертолово – Левашово.