«Старт Девелопмент» не оставляет попыток взяться за реконструкцию Конюшенного ведомства
На Неделе городских изменений, которая проходит в городе в эти дни, компания Захара Смушкина, единственного на сегодня претендента на реконструкцию этого памятника, представила общественности новую концепцию Конюшенного ведомства.
В ходе дискуссии «Mixed use development. Общественное пространство» на Неделе городских изменений архитектор Сергей Мишин рассказал, как компания-инвестор «Старт Девелопмент» планирует приспособить Конюшенное ведомство. Идея инвестора – разместить здесь крупнейший в России музей современного искусства и уникальное общественное пространство. «Мы провели анализ окружения и поняли, что именно Конюшенное ведомство должно объединить окружающие его острова культуры и стать архипелагом искусств. Сам город подсказал нам эту идею», – пояснил Сергей Мишин.
Территорию же напротив ведомства планируется отдать под околомузейную функцию. Это будет приносить большую часть прибыли, т.к. только культурная функция пространства - экономически нестабильная история, пояснил автор проекта. И это нормальная практика во многих странах.
Важный момент состоит в освоении подземного пространства под зданием, под площадью расположится паркинг. Внутренний двор ведомства отдадут под общественное пространство, фестивальную функцию и уличные активности. По словам Сергея Мишина, они «пойдут не путем хирургического вмешательства в жизнь памятника, а легкой терапии».
Концепцию зрители одобрили. Сам «Старт Девелопмент» готов приступить к работам немедленно. Остается, чтобы власти приняли решение о привлечении к проекту частного инвестора, резюмировали представители единственной компании-инвестора.
К слову, во время открытия Недели городских изменений Евгений Елин, вице-губернатор Санкт-Петербурга, признал, что решить проблему исторического центра можно только на средства инвесторов, которые заинтересованы в преобразовании тех или иных городских территорий. «У нас нет времени десятилетиями разрабатывать планы и схемы. Все изменения должны начаться быстро. Мы не можем себе позволить масштабные бюджетные инвестиции, поэтому должны привлечь инвестиции частные», – отметил Евгений Елин.
СПРАВКА
Согласно концепции, разработанной Сергеем Мишиным по заказу УК «СТАРТ Девелопмент», 17 тыс. кв. м его площадей будут отданы под музейно-выставочные пространства, еще 7,6 тыс. кв. м - под коммерческие функции. После реконструкции зданий на Конюшенной площади, часть которых принадлежат государству, а часть находятся в частной собственности, они также будут включены в единый архитектурный ансамбль. В них смогут разместиться еще 20-22 тыс. кв. м общественных пространств. Также предполагается создание проходов, которые соединят Малую Конюшенную улицу с площадью, и Эрмитаж через дворы Капеллы с Русским музеем. Компания оценивала стоимость реновации Конюшенного ведомства и прилегающей территории с созданием общественного пространства и подземной парковкой в 8 млрд рублей.
Ранее стало известно, что рядом с Таврическим садом появится новое общественное пространство «Оранжереи».
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Борис Вишневский попросил врио губернатора определить будущее Конюшенного ведомства
Конюшенное ведомство могут превратить в креативное пространство или галерею современного искусства
«Старт Девелопмент» предлагает по концессии построить метро до Пулково
Субъекты РФ должны будут еженедельно отчитываться о состоянии проектов долевого строительства, говорится на сайте Минстроя РФ. Об этом заявил глава Минстроя России Владимир Якушев на совещании с руководителями регионов, банками и застройщиками.
Дело в том, что в ближайшее время выйдет постановление правительства о критериях для строительных проектов, в которых будет поясняться, получит ли объект проектное финансирование, завершит ли строительство по старой схеме или он проблемный. Но полную картину о положении дел в стране важно иметь уже сейчас. Регионам предстоит провести полный анализ состояния строящихся объектов у себя, чтобы понять, получат ли они проектное финансирование после 1 июля 2019 года, будут ли он попадать под действие критериев и достраиваться по старым правилам, либо ни то ни другое. «Без ручного администрирования со стороны властей регионов, без качественной работы на местах мы не сможем мягко начать работу по новой схеме», - пояснил Якушев.
Со своей стороны, Минстрой готов оказать содействие регионам в отношении потенциальных проблемных объектов, если их к таковым отнесут после 1 июля 2019 года. Министр также призвал аккредитованные банки подключиться и предлагать свои продукты девелоперам.
- Наша главная совместная задача на сегодня – и профильного министерства и регионов и застройщиков и коммерческих банков и Центрального Банка – в этот непростой период вплоть до 1 июля продуктивно отработать все проекты, выявить узкие места, свести к минимуму все возможные риски», - заявил Владимир Якушев.
Напомним, АСН-инфо писал о критериях готовности объектов жилищного строительства, позволяющих достраивать их по долевой схеме после 1 июля 2019 года.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Регионы будут публиковать списки проблемных объектов, где будут разрешены продажи без эскроу
В России могут обанкротить 200 застройщиков
Застройщикам, которые возьмутся достраивать проблемные объекты, разрешат работать по старым правилам