В Петербурге появится новое общественное пространство
Инвестор, холдинг Ginza Project, планирует полностью преобразить участок около Таврического сада, где сейчас находятся полуразрушенные оранжереи советских годов. В проект вложат 1,7 млрд рублей. Об этом пишет «Петербургский дневник» со ссылкой на представителей компании-инвестора.
Согласно концепции, участок площадью 26,9 тыс. кв. метров превратится в современное экологичное, наполненное светом и растениями общественное пространство «Оранжереи». При этом расположение уже имеющихся теплиц, их исторические очертания, формы, высотность сохранят. Их обновят и добавят новых функций. Реконструкцией будет заниматься архитектурное бюро Wowhaus. «Реализация нашей идеи позволит «оживить» заброшенное пространство, буквально вернуть его жителям. Мы считаем, что Оранжереи – уникальный объект, способный после обновления стать новым местом притяжения для жителей и гостей Петербурга», - рассказал генеральный директор Ginza Project Максим Ползиков.
Авторы проекта рассказали, что основную часть обновленного пространства займет большая прогулочная оранжерея общей площадью 7,3 тысячи квадратных метров, в которой будут расположены зимний сад, концертный зал, детская площадка, киоски с едой и цветочный магазин. В образовательных оранжереях площадью 2,1 тысячи квадратных метров откроются общественный огород, детский клуб, мастерские, лектории и тематические магазины. Также на территории запланирована оранжерея-гастромаркет с фермерским рынком площадью 1,4 тысячи квадратных метров.
Напомним, о том, что Смольный планирует на территории Таврического сада по схеме государственно-частного партнерства создать общественное пространство, стало известно в марте.
Новый проект Zoom Apart, презентация которого состоялась сегодня в Санкт-Петербурге, девелопер – ГК ФСК (ранее ФСК «Лидер») – намерен продавать в рамках долевой схемы привлечения средств граждан. Об этом сообщил президент холдинга Владимир Воронин.
Напомним, с 1 июля 2019 года строительство жилья в России будет осуществляться в рамках проектного финансирования со стороны банков с аккумуляцией привлеченных средств граждан на эскроу-счетах. Для обеспечения переходного периода, продолжать продажи в рамках долевки можно будет в объектах «высокой степени готовности». Критерии ее должны быть определены к 15 апреля.
В настоящее время в проекте Постановления Правительства РФ указаны следующие базовые цифры: уровень строительной готовности – не менее 30%; число заключенных договоров долевого участия на квартиры в объекте – не менее 10%.
По словам Владимира Воронина, на сегодняшний день стоит задача обеспечить к 1 июля продажи в проекте Zoom Apart (стартуют 15 апреля) на уровне не менее 10%. «После этого продажи будут приостановлены и возобновлены в рамках долевой схемы после достижения критерия 30% строительной готовности», - сообщил он.
Апарт-проект будет реализован в Приморском районе, на наб. Черной речки. «Это будет сервисный апарт-отель, ориентированный на краткосрочное и среднесрочное проживание, а не псевдожилье», - подчеркнула руководитель аналитического центра ГК ФСК в Петербурге Юлия Голубева.
Она сообщила, что территория застройки составляет 1,2 га. Проект будет реализован в две очереди (корп. 1 и 2, соответственно). Первый корпус на 880 номеров будет 13-этажным, его планируется ввести во IIкварта 2022 года. «Второй мы хотим делать повыше, в нем будет еще 920 номеров. Общая площадь недвижимости в проекте – 80 тыс. кв. м», - рассказала Юлия Голубева, добавив, что завершение строительства намечено на 2023 год.
По ее словам, инвесторам предлагается две программы доходности: гарантированной (10% годовых) и в зависимости от заполняемости юнита (до 18% годовых, по оценке девелопера).
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
К 2025 году ФСК намерена вводить 1,5 млн кв. м жилья в год
ФСК «Лидер» больше не «Лидер»
Петербургские апартаменты прошли проверку