Опубликованы рекомендации банкам по работе с застройщиками в рамках проектного кредитования
Опубликованы рекомендации для банков по взаимодействию с застройщиками в рамках проектного кредитования с использованием счетов эскроу.
Документ подготовлен совместно Минстроем РФ, Центробанком и единым институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ (ранее – АИЖК).
Застройщикам для бесперебойного финансирования уже запущенных проектов (не попадающих под критерии, позволяющие далее работать в рамках долевой схемы финансирования) предлагается в кратчайшие сроки направить в банк заявку на предоставление кредита. Их целесообразнее направлять одновременно в несколько банков, чтобы иметь возможность выбрать оптимальные условия. Также застройщикам рекомендуется создать подразделения для взаимодействия с банками в области эскроу.
Банкам предлагается обеспечить доступность информации, которая необходима для подготовки и представления застройщиками заявок, сформировать перечень документов для оформления заявки, рекомендации по их составлению, кредитный калькулятор для расчета ставки по кредиту, контактные данные работников банка и пр. Рассмотрение и принятие решений о предоставлении кредита, либо отказе должны проходить в оптимальные сроки (обозначен ориентир в 45 рабочих дней). В случае отказа в предоставлении кредита банкам рекомендуется предоставить застройщику мотивированного сообщения о причинах отказа (ориентировочный срок – 3 рабочих дня после принятия такого решения).
О подписании этого документа ранее сообщил глава Минстроя РФ Владимир Якушев. Ознакомиться с полным текстом рекомендаций можно ЗДЕСЬ.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Власти Ленобласти помогут застройщикам перейти на проектное финансирование
Минстрой рекомендует застройщикам заранее подготовить документы о готовности своих объектов
Антон Глушков: «Для застройщиков на первый план выходит финансовый менеджмент»
К 1 июля около 280 строящихся жилых проектов Санкт-Петербурга будут готовы более, чем на 30%, а значит смогут возводиться по старым правилам. Об этом сообщил вице-губернатор Петербурга Николай Линченко.
Вице-губернатор напомнил, что на данный момент в городе в рамках 214-ФЗ работают 192 строительные компании, которые возводят 628 многоквартирных домов. При этом на данный момент Госстройнадзор Петербурга выдал разрешения на строительство почти 18 млн кВ.м. жилья до 2024 года.
«По нашим расчётам, из 431 реализующихся сейчас проектов примерно 280 будут готовы к 1 июля 2019 года более, чем на 30%», - сообщил Николай Линченко. Готовность ещё 151 проекта, добавил вице-губернатор, составит менее 30%, а значит их ждёт проектное финансирование, как предписывает новое законодательство. «Есть проекты, которые находятся в «зоне риска». Это проекты, у которых есть проблемы, но мы держим их под контролем», - отметил Николай Линченко.
Напомним, с 1 июля 2019 года система долевого строительство окончательно уйдёт в прошлое, а жильё будет возводиться без привлечения средств физических лиц. По старым правилам можно будет достроить объекты, готовность которых выше 30%.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Регионы будут публиковать списки проблемных объектов, где будут разрешены продажи без эскроу
Для перехода на проектное финансирование требуется 1 трлн рублей
Линченко призвал застройщиков активнее переходить на эскроу-счета