Мнение: Нужен не единый парковочный норматив, а индивидуальный подход


08.04.2019 14:59

Единый норматив по строительству парковок – разорительная система как для строителей, так и для покупателей жилья. Такое мнение озвучила начальник отдела продаж компании «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.


Светлана Денисова согласна с тем, что большая часть парковок никогда не найдет владельца: «Покупатели жилья в проектах эконом- и комфорт-класса, как правило, сильно ограничены в бюджете, поэтому у них просто нет возможности приобрести машино-место. При этом платить им все равно приходится, ведь расходы на строительство парковок по нормативу девелоперы естественно включают в цену жилья».

Кроме того, продолжила эксперт, пока у людей есть возможность оставить автомобиль бесплатно, машино-места будут пустовать: «Возле новых жилых комплексов, как правило, есть свободные пространства. Со стороны города было бы правильно не только обязывать девелоперов строить парковки, но и ограничивать автовладельцев в использовании этих свободных территорий».

Светлана Денисова уверена, что единый норматив по количеству парковок вообще не нужен: «Нужен индивидуальный подход. Необходимо учитывать класс реализуемого объекта, место его расположения и т.д. Например, если девелопер сможет предоставить исчерпывающие доказательства того, что его проекту парковок нужно гораздо меньше, чем требует норматив, то власти могли бы согласовывать снижение. Хотя здесь, конечно, придется бороться с коррупционным фактором».

Напомним, «Группа ЛСР» выступила с инициативой о сокращении на 40% городского норматива по количеству парковочных мест, которые необходимо строить. На данный момент девелоперы обязаны строить одно машино-место на каждые 80 кв. м. жилья. «Группа ЛСР» просит увеличить этот показатель до 120 «квадратов», ссылаясь на низкий спрос на парковки.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

Эксперт: Парковки в новостройках должны стать дешевле

СМИ: В Госдуме обсуждают запрет на покупку машины без гаража

Механизированные парковки. Миф или реальность?

АВТОР: Мария Мельникова
ИСТОЧНИК: АСН-инфо



08.04.2019 14:43

Эффективный переход строительных компаний на проектное финансирование не возможен без господдержки в 1 трлн рублей.


Такие выводы делают специалисты рейтингового агентства «Эксперт РА». Аналитики считают, что совокупность новых рисков может привести к сжатию объемов строительства и темпов ввода на 25%. Предотвратить сжатие без денежной поддержки проектов, пишут « Известия», наиболее слабых игроков без господдержки будет крайне сложно.  Приблизительный объем требуемого от государства финансирования должен составить триллион рублей на три года.

Кроме того, эксперты полагают, что 25–30% девелоперов могут вообще не получить доступа к проектному финансированию. Покупателей же ждет рост цен на жилье.

Напомним, ранее председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко призвала не допустить роста цен на жилье при переходе на эскроу-счета.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

Путин потребовал не снижать темпы строительства жилья при переходе на эскроу-счета

Поручения по механизмам перехода застройщиков на счета эскроу обнародуют в ближайшие дни

По оптимистичному сценарию. Евгений Барановский рассказал о подготовке к реформе жилищного строительства

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



08.04.2019 14:06

Российский аукционный дом 21 мая проведет торги по поручению строительной компании «ЦДС».


С аукциона будет реализовано шесть земельных участков, расположенных  в Буграх во Всеволожском районе Ленобласти общей площадью 25 га  с разрешениями на строительство жилого комплекса. Участки являются частью территории, на которой расположен жилой комплекс «Новые горизонты».

Земля  будет продаваться отдельными лотами. Площадь участков варьируется от 1,4 до 5,9 га. Стоимость их составляет от 118,1 до 570 млн рублей.

Отмечается, что между собственником и администрацией Ленобласти заключено соглашение о строительстве объектов социальной инфраструктуры в обмен на налоги.

По предварительным подсчетам всего на данной территории можно будет построить 440 тыс. кв.м жилья.

Добавим, в конце марта РАД выставил на продажу участок в Невском районе Петербурга у станции метро  «Ломоносовская», с готовым разрешением на строительство комплекса апартаментов.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

Glorax Development закрыла сделку по приобретению участка на Лиговском проспекте

В Петербурге с молотка пустят недвижимость концерна «Гидроприбор»

«Климов» на продажу. Корпорация «Ростех» подготовила к торгам землю завода

ИСТОЧНИК: АСН-инфо