Эксперт: Парковки в новостройках должны стать дешевле


08.04.2019 13:55

Законодательные требования по количеству строящихся парковок снижать не нужно, однако стоит добиваться удешевления машино-мест. Такое мнение озвучил исполнительный директор Ассоциации развития парковочного пространства Андрей Коротков.


Напомним, «Группа ЛСР» обратилась в правительство Петербурга с предложением сократить на 40% городской норматив по местам для парковок в новостройках. На данный момент застройщики обязаны строить одно машино-место на каждые 80 кв. м. жилья. «Группа ЛСР» просит увеличить этот показатель до 120 квадратов. Свою просьбу девелопер объясняет низким спросом на машиноместа.

Андрей Коротков согласен с тем, что новоселы чаще всего не спешат покупать парковки, т.к. на стадии переезда у большинства из них есть более актуальные расходы. Кроме того, часть квартир выкупается для сдачи в аренду, и таким владельцам машино-места, как правило, вообще не нужны. «Однако я бы предложил решать эту проблему по-другому, а именно – снижением затрат на строительство машино-мест, а значит и их рыночной цены», – сказал он.

АРПП готова поддержать строителей, если они выступят за упрощение требований к парковкам. «На мой взгляд, в законодательстве много избыточных требований к парковкам. Например, в паркингах, выше пяти этажей, обязательно нужен лифт, стоимость закупки и установки которого с соблюдением требований пожарной безопасности, в среднем, обходится в 10 млн рублей. И таких требований много», – пояснил Андрей Коротков.

Кроме того, эксперт считает, что девелоперам стоит ориентироваться не на продажу парковок, а на сдачу их в аренду. «Как показывает практика, в городе огромный спрос на аренду машино-мест. Многие новоселы готовы арендовать парковку в течение первого года жизни в новом доме. Причем такие сделки интересуют не только владельцев жилья, но и их арендаторов», – отметил исполнительный директор АРПП.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

Крупным городам разрешено менять нормативы по количеству машиномест

В Петербурге появятся еще три перехватывающие парковки

Паркинг в фокусе

АВТОР: Мария Мельникова
ИСТОЧНИК: АСН-инфо



08.04.2019 13:32

Компания «Мегалит – Охта Групп» открыла продажи квартир в 31 корпусе проекта современной квартальной застройки комфорт-класса – ЖК «Приморский квартал».


Как сообщает застройщик,  данный корпус состоит из нескольких секций с переменной высотностью – от 21 до 25 этажей и подземным паркингом на 158 машиномест. Жилая площадь объекта без учета лоджий и балконов составляет 77 . 7 тыс.кв. м. Всего в корпусе запроектировано 1 575 квартир, первый этаж займут коммерческие помещения.

На выбор покупателей представлен ассортимент квартир – от студий до четырехкомнатных площадью от 24,04 до 132,13 кв. м. разных конфигураций, в том числе с европланировками, гардеробными и кладовыми, просторными лоджиями. Также в этом корпусе есть двухуровневые квартиры.

Сейчас на площадке 31 корпуса ЖК «Приморский квартал» выполняется подготовительный этап работ.  Передача ключей по корпусу запланирована на 2023 год.

Напомним, в марте на рынок вывели новый пул квартир в ЖК «Приморский квартал».

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

Девелопер ЖК «Приморский квартал» предложил новые программы рассрочки

Разнообразие форм. Изучаем планировки однокомнатных квартир в новостройках

Доступные варианты. Обзор новостроек у метро

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



08.04.2019 13:03

УФАС по Петербургу возбудило дело в отношении правительства Петербурга из-за нарушений при выдаче земель под строительство апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове.


Как отмечают антимонопольщики,  ООО «Новые территории девелопмент», входящей в «Плаза Лотос Груп» братьев Зингаревичей, был необоснованно присвоен статус стратегического инвестора, а затем без всяких оснований и без проведения торгов предоставлены два земельных участка для строительства гостиниц.

Смольному было выдано о необходимости отмены нормативных актов, принятых с нарушением процедуры присвоения статуса стратегического инвестора, установленной законодательством РФ и с нарушением антимонопольного законодательства. Правительство предупреждение не исполнило.

Рассмотрение дела назначено на 30 апреля.

Напомним, компания Plaza Lotus Group планировала построить сеть отелей на участках, которые были переданы компании в качестве компенсации за срыв реализации проекта апарт-отеля в здании Конюшенного ведомства. В устье реки Смоленки «Плаза Лотос Груп» планировала построить инвест-отеля Korabli в партнерстве с ГК «Мастер». Но как и в случае с Конюшенным ведомством, в дело вмешались активисты. Под давлением жителей Василеостровского района, Смольный забрал участок у инвестора: в декабре 2018 года Заксобрание Петербурга утвердило поправки в ЗНОП, согласно которым, на Васильевском острове в устье реки Смоленки сохраняется зеленая зона.

В настоящее время Plaza Lotus Group возводит инвест-отель IN2IT в Московском районе Петербурга. рядом со стнцией метро "Купчино". Также, в работе проекты на Синопской набережной, улице Александра Невского и на Приморском проспекте.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

Братья Зингаревичи поборются за инвесторов 

Парк на Смоленке включили в список ЗНОП 

Гостиницы от «Мастера»

ИСТОЧНИК: АСН-инфо