Glorax Development закрыла сделку по приобретению участка на Лиговском проспекте
Компания Glorax Development закрыла сделку со Сбербанком по приобретению 18 га на Лиговском проспекте, 240.
Крупнейшая покупка на земельном рынке Петербурга была завершена при привлечении кредитного мезонина на сумму 1,7 млрд рублей. Это первая сделка по мезонинному финансированию на рынке жилой недвижимости Северной столицы. До настоящего момента подобное финансирование было одобрено лишь 5 проектам в Москве.
Проект Ligovsky City объединит четыре территории, принадлежащие компании, общей площадью 25 Га. Это ЖК Первый квартал на Лиговском проспекте, 271 (2,8 Га), ЖК Второй квартал на Лиговском, 232 (2,4 Га), а также участок на улице Тосина (1,6 Га) и участок в границах Волковской промзоны на Лиговском, 240 (18 Га). Данные участки принадлежали компании «Трансконтейнер», в октябре 2017 Glorax получила право на выкуп этих наделов.
Развивать территорию Glorax Development планирует в рамках концепции, подготовленной голландским архитектурным бюро MLA+. В ее основу легла концепция редевелопмента Волковской промзоны, лучшая по итогам конкурса «Серый пояс. Преобразование», адаптированная под запрос девелопера. Она предполагает формирование жилых кварталов с комплексами бизнес-класса, с общественно-деловой застройкой, коммерческой и социальной инфраструктурой, а также создание пространств для отдыха и творчества.
В рамках сотрудничества со Сбербанком Glorax Development также получил проектное финансирование на сумму 4,3 млрд рублей для жилых комплексов «Первый квартал» и «Второй квартал» проекта Ligovsky City на Лиговском проспекте, а также для строительства клубного дома Grand House на Тележной улице.
Строительство этих домов будет завершено по новым правилам, согласно поправкам в 214-ФЗ, которые вступят в силу 1 июля 2019 года, что гарантирует покупателям квартир надежность их инвестиций. Получение проектного финансирования от Сбербанка является индикатором надежности девелопера и говорит о высоком качестве проектов, подтвержденными одним из крупнейших банков страны.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Glorax Development объявляет конкурс в рамках проекта Ligovsky City
Glorax присматривает за Петергофом
В ЖК «Английская миля» построят школу
Позиция Минкультуры РФ о необходимости согласования в ЮНЕСКО всех новых проектов в зоне объекта всемирного наследия «Исторический центр Петербурга и связанные с ним комплексы памятников» – нуждается в корректировке.
Такое мнение высказал заместитель главы Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Алексей Михайлов в ходе круглого стола в ССОО.
По его словам, федеральное ведомство подготовило законопроект, регулирующий вопросы соблюдения Россией обязательств по охране объекта всемирного наследия. «В соответствие с документом, реализация любых новых проектов в зоне таких объектов, требует согласования с ЮНЕСКО», - заявил чиновник.
Он отметил, что данная норма совершенно адекватна для всех объектов всемирного наследия в России, кроме Петербурга. «В нашем городе зона охраны достигает 4 тыс. га. На этой территории реализуется огромное число проектов, согласование которых с ЮНЕСКО – явно избыточно. Совершенно очевидно, что для Петербурга вопрос согласования должен касаться только самых крупных проектов, способных оказать критическое влияние на объект всемирного наследия», - говорит Алексей Михайлов.
Чиновник сообщил, ту же позицию занимают представители ЮНЕСКО, делегация которого недавно посетила город. «Они подчеркнули, что у организации просто физически нет ресурсов для рассмотрения такого числа проектов, которые реализуются на территории петербургского объекта наследия», - заключил он.
Отметим, что в апреле в Петербурге пройдет V Международный форум пространственного развития и I Международный форум общественного участия. В их рамках эксперты обсудят актуальные проблемы дальнейшего развития Петербурга и других городов-мегаполисов.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Сергей Макаров: «Воссоздание утраченных шедевров Петербурга продолжится»
Пригороды Петербурга благоустраивали волонтёры ЮНЕСКО