Москва. Инвестиции сокращаются
Приток иностранных инвестиций в Россию сократился.
Согласно данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат), иностранные инвестиции в Россию за первое полугодие 2005 года поступили на сумму $16503 млрд, что на 13,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Тем не менее, по ряду позиций приток иностранного капитала в 2005 году вырос по сравнению с 2004 годом. Прямые инвестиции за первое полугодие 2005 года поступили в страну на сумму $4489 млрд, что на 31% больше по сравнению с объемом 1-го полугодия 2004 года. Объем портфельных инвестиций составил $175 млн, что на 35,2% выше показателя 1-го полугодия 2004 года.
По материалам ИТАР-ТАСС
Подписывайтесь на нас:
Только 7% ипотечных кредитов идет на приобретение жилья в новостройках.
Всего 7,6% составил прирост инвестиций в основной капитал в строительстве в первом квартале 2005 года по сравнению с 13,1% за аналогичный период прошлого года. Налицо снижение инвестиционной активности в жилищном секторе.
Отсутствие «длинных денег» – актуальная проблема для строителей. Банки готовы кредитовать девелоперские проекты на срок 2-4 года под высокие проценты. Банковские кредиты не являются основным источников финансирования строительных компаний. По оптимистичным оценкам, доля банков составляет около 20% привлекаемых строительным сектором средств. Главным источником внешних заимствований – до 80% – остаются деньги соинвесторов.
В последнее время застройщики обратили внимание на ипотечные кредиты как на источник привлечения финансовых средств. Однако доля квартир, приобретаемых в кредит, составляет не более 1,5%. Сумма ипотечных кредитов, выданных российскими банками в 2004 году, оценивается от 20 до 30 млрд руб. Большая часть данных денег минует рынок жилищного строительства. Лишь 7% ипотечных кредитов направляется на приобретение жилья в новостройках.
Вопрос эффективного привлечения финансовых ресурсов становится для строительных компаний вопросом выживания. Наряду с повышением эффективности банковского кредитования все большую актуальность приобретает разработка ипотечных программ, использование альтернативных форм привлечения инвестиций, в частности, выход на облигационный рынок и рынок IPO.
По материалам РБК-Недвижимость
Подписывайтесь на нас: