Объявлен аукцион на реконструкцию путепровода на Пискаревском проспекте
СПб ГУ "Дирекция транспортного строительства" объявила аукцион на реконструкцию путепровода на Пискаревском проспекте через железнодорожные пути станции «Пискаревка». Как сообщает КЭРППиТ, начальная цена контракта равна 97 млн 969 тысяч рублей. Заявки на участие в аукционе предполагается вскрыть 30 сентября 2008 г. Кроме того, объявлены аукционы на капитальный ремонт трамвайного переезда «Чкаловский проспект - Левашовский проспект» с начальной ценой в размере 6 млн 576 тысяч рублей, участка автотрассы «Ланское шоссе - Студенческая улица» по стартовой цене 15 млн 130 тысяч рублей и Финляндского проспекта за 52 млн 573 тысяч рублей.
По мнению главы «MLP» Мишеля Паскалиса, в течение года в России можно будет наблюдать явные и серьезные симптомы кризиса на рынке коммерческой недвижимости. Особенно пострадает логистический бизнес. «Еще год назад мы видели, как чуть ли каждую неделю какой-то из крупных брендов заявлял миллионные проекты строительства складов в российских регионах. Сегодня от них всех остались лишь три игрока, которые сумели построить настоящие сети, - заявил эксперт на форуме PROEstate 2008. – А кто может предъявить мощные общероссийские торговые сети? Концерн МЕГА и… и кто?»
Основными рисками для девелопера эксперт сегодня считает наличие краткосрочных долгов, которые нельзя рефинансировать, и превратное представление о ликвидности своих проектов. «Не все города – как Москва. Нельзя в Новосибирске, где живет 1 млн человек, строить склады в 2 млн кв. м и потом удивляться, отчего их некому продать», - сказал М.Паскалис сегодня на форуме PROEstate 2008 в Петербурге. А по мнению председателя совета директоров в России и СНГ Jones Lang LaSalle Владимира Пинаева, сектор складской недвижимости «с точки зрения доходности ходит по краю бритвы», так как здесь любая мелкая ошибка или недочет может привести к убыточности всего проекта.