Цены на недвижимость в Москве продолжают снижаться
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002», первая неделя осени продемонстрировала усиливающуюся коррекцию цен на жилье в различных сегментах московского рынка. Так, на вторичном рынке стоимость квадратного метра в эконом-классе составила $ 5760, что на $1 ниже по сравнению с предыдущей неделей, а количество квартир, выставленных на продажу, снизилось на 0,3 %. В бизнес-классе стоимость квадратного метра снизилась на 0,14% и теперь составляет $8 783. Количество квартир увеличилось на 2,3%. В элитном сегменте стоимость «квадрата» снизилась на 0,15%, что соответствует $15 963, а предложение прибавило 2,6 %.
Вторую неделю подряд и первичный рынок жилья в Москве также демонстрирует снижение цен. На рынке новостроек Москвы в сегменте эконом-класса стоимость квадратного метра снизилась на 0,36% и теперь эквивалентна $ 4 134, предложение сократилось на 6,5 %. Квадратный метр в бизнес-классе продавался по $ 6 532, что на 0,4% меньше по сравнению с предыдущей неделей, а объём предложения увеличился на 5,7%. Элитные новостройки подорожали на 0,1%: стоимость квадратного метра здесь достигла отметки $ 17551, а количество квартир возросло на 1,2%.
Таким образом, отмечают аналитики, можно с уверенностью говорить об усиливающейся коррекции рынка жилой недвижимости. Это обусловлено несколькими факторами: резким ростом курса доллара, снижением спроса во всех сегментах, недоступностью ипотечных кредитов и предстоящим рефинансированием долговых обязательств среди девелоперских компаний.
Новая станция московского метро «Славянский бульвар» откроется к Дню города. «Она находится на перегоне «Парк Победы» - «Кунцевская», новой, можно так сказать, Арбатско-Строгинской линии, и откроет свои двери для пассажиров 7 сентября», - рассказал на пресс-конференции в РИА Новости начальник Московского мерополитена Дмитрий Гаев.
«Открытием этой станции мы подхватываем жителей микрорайона Фили-Давыдково, а для жителей Матвеевского мы сокращаем время в пути», - пояснил он. «За 2,5 года мы установили своеобразный рекорд, введя 16 км линий метро. Такими же темпами пойдем и дальше», - заявил. Д.Гаев.
Он отметил, что до конца 2008 г. будет принята программа развития метрополитена до 2015 г. «За счет бюджета Москвы мы планируем построить около 68 км новых линий», - сказал Д.Гаев.
Новые станции Люблинской ветки «Достоевская» и «Марьина роща» на северо-востоке столицы будут введены в эксплуатацию в 2010 г. Тем самым московское метро придет в район Зябликово. В 2011-2012 гг. метро появится в районе Новокосино и микрорайоне Жулебино. «Бутовская линия метро соединится с Калужско-Рижской линией в районе станции «Битцевский парк». Таким образом, жители Бутова получат возможность ездить и до Калужско-Рижской линии», - отметил Д.Гаев. Кроме того, в 2011-2012 гг. начнется строительство третьего контура столичного метро от станции «Деловой центр».