КГА: Новый Генплан Петербурга упорядочит процесс редевелопмента
Новый Генеральный план Санкт-Петербурга в том числе упорядочит процесс редевелопмента «серого пояса».
Об этом сообщил начальник отдела Генерального плана Управления градостроительной политики Комитета по градостроительству и архитектуре Смольного Александр Мюльберг в ходе круглого стола в ССОО.
По его словам, процесс редевелопмента, по нарастающей идущий с середины нулевых годов, отличается хаотичностью. «Происходит произвольное выхватывание из промзон участков под жилую и деловую застройку, привлекательных с точки зрения застройщиков. При этом нет единого плана и системности подходов к этому вопросу», - заявил чиновник.
Он подчеркнул, что против редевелопмента никто выступать не собирается. «Процесс необратим, естественен и характерен для всех европейских городов», - говорит Александр Мюльберг.
При этом чиновник подчеркнул, что КГА стремится придать ему системность. «Редевелопмент не может заключаться в тотальной застройке всего «серого пояса» жильем. Необходимо выделять и зоны общественного пользования – прежде всего, зеленых насаждений. Эти территории – единственный резерв в сложившихся районах города для повышения площади ЗНОП до уровней, требуемых нормативами. Кроме того, необходимо создание на этих землях рабочих мест. Причем не только в офисных и торговых объектах, но и в высокодохоных технологичных предприятиях. Это позволит снизить уровень маятниковой миграции в городе», - заключил он.
Напомним, ранее вице-губернатор Петербурга Евгений Елин рассказал подробности мероприятий Недели городских изменений, которая пройдет в Петербурге с 17 по 20 апреля. В том числе, на них обсудят редевелопмент городских территорий.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Евгений Герасимов: «Для серьезных изменений нужны воля и воображение»
Драйвер редевелопмента. Жилая функция будет преобладать при преобразовании промзон
В зоне активного редевелопмента
Остров Серный – прекрасная локация для строительства яхт-клуба и гостиницы. Так считает директор направления девелопмента группы компаний Becar Asset Management Екатерина Тейдер.
Напомним, бизнесмен Алексей Комраков заявил о желании построить в устье Малой Невы гостиницу и яхт-клуб. Подробности проекта пока не раскрываются.
«В локации с такими уникальными характеристиками при создании любого объекта речь идет о том, как подчеркнуть преимущества окружающей территории, соблюдая при этом все градостроительные нормативы, в том числе, с точки зрения ландшафтных видов. В этом контексте яхт-клуб – удачная идея», – сообщила Екатерина Тейдер.
Эксперт отметила, что яхт-клуб – это не просто очередной объект недвижимости, это новый вид досуга: «Появление новой активности всегда положительно сказывается на качестве жизни горожан».
При этом Екатерина Тейдер отметила, что проект дорогостоящий, а его популярность будет во многом зависеть от сезона. «В связи с этим важно предусмотреть коммерческую составляющую и создать ту инфраструктуру, которая бы способствовала привлечению аудитории. Присутствие гостиничной и ресторанной функции в этом пространстве вполне объяснимы», – считает эксперт.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Мнение: Гостиница на Серном острове будет востребована, яхт-клуб – под вопросом
Эксперт: На Серном острове надо строить тематическую гостиницу
Эксперт: Яхт-клуб на Серном будет востребован