Градсовет раскритиковал проект реконструкции БЦ «Оптима» со «сдвигом по крыше»
Градостроительный совет Санкт-Петербурга вновь раскритиковал проект реконструкции бизнес-центра «Оптима», расположенного по адресу: Торжковская ул., 5.
Заказчиком выступает АО ПИ «Ленинградский Водоканалпроект», исполнителем – ООО «БЮРО ВИЖЕН».
Помимо модернизации, проект предполагает надстройку 7-го этажа под гостиницу и пристройку во дворе. В результате площадь объекта увеличится до 31 тыс. кв. м (в настоящее время – 23,5 тыс.). В отеле разместится 99 номеров.
Автор проекта Алексей Садовский сообщил, что разработчики постарались учесть критически заявления, высказанные в ходе заседания Градсовета 12 декабря 2018 года, после которого проект был отправлен на доработку. Поскольку к объему надстройки особых претензий не было, ее оставили в прежних габаритах, убрав резкие выступы, которые не одобрили эксперты. «Проект стал проще, лаконичнее, выразительнее», - заявил докладчик.
Рецензент, руководитель архитектурной мастерской «Архитектурное бюро «Студия 44» Никита Явейн согласился с тем, что в результате получилось более уверенное, стилистически выверенное решение, но подчеркнул, что, как и ранее не может в полной мере поддержать проект. «Считаю, что как эксперимент такое решение может иметь право на существование. Так делают в Берлине, так делают в Нью-Йорке. Но так, никогда не делали в Петербурге. Это будет прецедент, который начнут тиражировать. Нужен ли такой прецедент – я не уверен», - подчеркнул он.
Другие члены Градсовета также высказали немало замечаний, вплоть до мнения, о том, что автор высказывает полное пренебрежение к существующему объекту, и надстройка, искажающая исходный авторский замысел, вообще недопустима (хотя на прошлом заседании Градсовета сама эта идея возражений не вызывала).
Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре, главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев призвал к умеренности в оценках, но согласился с тем, что проект нуждается в доработке.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Будущему инвестору реконструкции СКК запретят строить рядом жилье
«Перебинтованная банка». Градсовет не впечатлил проект спортивно-концертного комплекса «Арена»
Проект ЖК Royal Garden не убедил Градсовет
Госдума РФ сегодня в третьем чтении приняла законопроект, запрещающий использование жилых помещений в многоквартирных домах как хостелов.
По мнению депутатов, правовой документ поможет защитить права граждан, проживающих рядом с хостелами. Второе чтение законопроекта проходило в этот вторник.
Согласно законопроекту хостелы разрешаются в квартире многоквартирного дома только при условии, если она переведена в разряд нежилого помещения. На практике это означает, что их можно открывать лишь в квартирах первого этажа.
Кроме того, при этом помещения под хостел должны быть оснащены специальным оборудованием, системой звукоизоляции, сигнализацией, системой противопожарной безопасности, сейфами, а также средствами для уборки номеров.
Ранее на страницах «Строительного Еженедельника» о том как должны работать хостелы высказали противоположные мнения в рубрике «Полемика» операционный директор департамента апарт-отелей Becar Asset Management Group Анастасия Заболотная и президент Гильдии малых средств размещения Яна Бабина.
Новости по теме:
Рассмотрение законопроекта о запрете хостелов перенесли на март
Дмитрий Медведев поддержал запрет на размещение хостелов в жилых домах