Градсовет раскритиковал проект реконструкции БЦ «Оптима» со «сдвигом по крыше»
Градостроительный совет Санкт-Петербурга вновь раскритиковал проект реконструкции бизнес-центра «Оптима», расположенного по адресу: Торжковская ул., 5.
Заказчиком выступает АО ПИ «Ленинградский Водоканалпроект», исполнителем – ООО «БЮРО ВИЖЕН».
Помимо модернизации, проект предполагает надстройку 7-го этажа под гостиницу и пристройку во дворе. В результате площадь объекта увеличится до 31 тыс. кв. м (в настоящее время – 23,5 тыс.). В отеле разместится 99 номеров.
Автор проекта Алексей Садовский сообщил, что разработчики постарались учесть критически заявления, высказанные в ходе заседания Градсовета 12 декабря 2018 года, после которого проект был отправлен на доработку. Поскольку к объему надстройки особых претензий не было, ее оставили в прежних габаритах, убрав резкие выступы, которые не одобрили эксперты. «Проект стал проще, лаконичнее, выразительнее», - заявил докладчик.
Рецензент, руководитель архитектурной мастерской «Архитектурное бюро «Студия 44» Никита Явейн согласился с тем, что в результате получилось более уверенное, стилистически выверенное решение, но подчеркнул, что, как и ранее не может в полной мере поддержать проект. «Считаю, что как эксперимент такое решение может иметь право на существование. Так делают в Берлине, так делают в Нью-Йорке. Но так, никогда не делали в Петербурге. Это будет прецедент, который начнут тиражировать. Нужен ли такой прецедент – я не уверен», - подчеркнул он.
Другие члены Градсовета также высказали немало замечаний, вплоть до мнения, о том, что автор высказывает полное пренебрежение к существующему объекту, и надстройка, искажающая исходный авторский замысел, вообще недопустима (хотя на прошлом заседании Градсовета сама эта идея возражений не вызывала).
Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре, главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев призвал к умеренности в оценках, но согласился с тем, что проект нуждается в доработке.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Будущему инвестору реконструкции СКК запретят строить рядом жилье
«Перебинтованная банка». Градсовет не впечатлил проект спортивно-концертного комплекса «Арена»
Проект ЖК Royal Garden не убедил Градсовет
Дом-интернат для пожилых людей, которые больше не могут заботиться о себе сами, создадут в Репино в рамках концессионного соглашения между правительством Санкт-Петербурга, ООО «Инфраструктурные инвестиции холдинг» (входит в группу ВТБ) и ООО «Управляющая компания «Опека СПб».
Соответствующее соглашение о сотрудничестве было подписано сторонами на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2019.
В рамках проекта будет создан пансионат (дом-интернат) на 275 коек, общей площадью от 7,3 тыс. кв. метров. Интернат будет рассчитан пожилых людей с полной или частичной утратой способности к самообслуживанию. Ухаживать за постояльцами будет квалифицированный медперсонал. Проживающим в пансионате будут доступны социально-бытовые, социально-медицинские, социально-психологические, и социально-педагогические услуги.
Общий объем инвестиций в проект составит свыше 500 млн рублей. Объект передадут инвестору во временное владение и пользование до 2066 года.
Напомним, договор аренды земельного участка для строительства объекта социального обслуживания граждан был подписан весной 2018 года с целью реализации концессионного соглашения между Правительством Санкт-Петербурга и ООО «Управляющая компания «Опека СПб».
Добавим, ранее Совет по инвестициям Петербурга предлагал ввести льготы дял инвесторов объектов социального обслуживания. Меры поддержки предполагали в частности снижение ежегодной арендной платы в размере 1,5% кадастровой стоимости предоставленного земельного участка при строительстве домов-пансионатов для пожилых людей. Второй механизм предусматривал льготные ставки по аренде объектов недвижимости на срок до 10 лет для коммерческих организаций, осуществляющих деятельность по уходу за престарелыми и людьми с ограничениями по здоровью, с обеспечением проживания и медицинского обслуживания.
MIPIM проходит в 30-й раз, центральная тема выставки сформулирована как "Принимая вызовы будущего". Россию представят два региона – Петербург и Москва. Делегацию Петербурга в этом году представляет новая команда - вице-губернатор Эдуард Батанов и председатель Комитета по инвестициям Роман Голованов. В рамках MIPIM также ожидается подписание соглашений по реализации ряда инвестпроектов.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Власти Петербурга выделяют инвесторам 4 земельных участка
Элитный апарт-комплекс X-Home в Репино реконструируют
Совет по инвестициям хочет поддержать инвесторов в сфере соцуслуг