Власти Ленобласти помогут дольщикам «Мегаполиса» создать ЖСК
Общее собрание членов жилищно-строительного кооператива «Лаголово» необходимо провести в срок до 30 апреля. До 1 апреля необходимо собрать все документы для передачи построенных объектов ЖСК «Лаголово».
Такое распоряжение дал заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин по итогам заседания Комиссии по защите прав обманутых дольщиков 47-го региона.
Напомним, в 2011 году корпорация «Мегаполис» начала реализацию пятисекционного дома на 127 квартир на улице Садовая, 14, в деревне Лаголово Ломоносовского района. Позже было создано ЖСК «Лаголово», а «Мегаполис» остался застройщиком проекта. Однако 20 марта 2018 года ЖСК был признан банкротом. На данный момент в отношении «Лаголово» открыто конкурсное производство по упрощённой процедуре ликвидируемого должника сроком на один год. Конкурсным управляющим проекта был назначен Михаил Кузьменков.
Секции 3, 4 и 5 объекта были введены в эксплуатацию в середине марта этого года. Однако для того, чтобы люди получили квартиры необходимо, чтобы «Мегаполис» передал объекты ЖСК. «Этот вопрос в стадии обсуждения. До конца недели мы соберем необходимую документацию, а после проведем собрание членов ЖСК», – рассказал Михаил Кузьменков.
Оставшиеся секции – 1 и 2 – «Мегаполис» обещает сдать не позднее сентября 2019 года. На данный момент строительные работы не ведутся, однако застройщик готовится к увеличению этажности недостроенных секций. «Необходимо провести собрание дольщиков проекта и обсудить перспективы завершения секций. Они могут проголосовать за создание нового ЖСК и получить земельный участок. Суд по этому вопросу назначен на 13 мая», – сообщил Михаил Кузьменков.
«Проведите общее собрание участников проекта до 30 апреля и обсудите там и вопрос передачи готовых объектов, и создание ЖСК для завершения оставшихся», – распорядился Михаил Москвин.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
В Ленобласти в 2018 году получили ключи 3000 покупателей квартир в проблемных домах
Нет мира в «Ванино». Долгострой может остаться без инвестора
Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло за основу законопроект «Партии Роста» о реновации застроенных территорий.
Документ поддержал 41 парламентарий. Поправки ко второму чтению законопроекта будут приниматься до 12 марта.
Петербургская программа реновации застроенных территорий (РЗТ) стартовала в 2008 году. Ее участниками стали два девелопера: «Воин-В» и «СПб Реновация». На торгах, прошедших в начале 2009 года, «СПб Реновация» за 392 млн рублей заключила договор со Смольным о развитии 22 кварталов в различных районах города. К 2019 году компания обязалась снести приблизительно 1200 жилых домов, находящихся в неудовлетворительном состоянии, и на их месте построить 8 млн кв. м нового жилья, рассчитанного на проживание 450 тыс. человек.
На данный момент выполнена меньше, чем на 1%. Главные причины столь низких результатов в том, что застройщики и власти столкнулись с рядом проблем. Наиболее важные – сложность в формировании пятна входа, т.е. поиска места для возведения нового дома, а также низкие темпы расселения объектов, попавших под снос. Причем первая, как правило, вытекала из второй.
Как сообщила депутат Оксана Дмитриева, законопроект ее партии учитывает эти проблемы. В частности, в документе предлагается начать расселение домов, попавших под снос, с очередников – обеспечить их жильем вне очереди. Тем, кто живет в квартирах по социальному найму и имеет право на предоставление жилья меньшей площадью, предложить равноценные квартиры. Те, кто живет в квартирах по соцнайму и имеет право на предоставления такого же по площади жилья, предложить квартиры на 10 метров больше.
Кроме того, на данный момент реновация старых кварталов осуществляется исключительно за счет инвесторов, «Партия Роста» предлагает дать возможность реализовывать проект через государственно-частное партнерство, а отдельные проекты – за счет государственных средств. Также Оксана Дмитриева призвала перенять опыт московской реновации, где проект расселения готовится не на квартал как в Петербурге, а практически на каждый дом по отдельности.
Депутат от фракции «Яблоко» Борис Вишневский отметил, что данный законопроект как и все предыдущие, по сути, устанавливает власть большинства: «Даже если за расселение дома выступает две трети жильцов, то почему они имеют право принуждать к этому тех, кто этого не хочет?»
Депутат от фракции КПРФ, а в прошлом глава компании «Лидер Групп» Александр Рассудов призвал отправить законопроект на доработку. В частности, прописать обязанности застройщиков строить необходимую инфраструктуру, а также определить, как переселенцы будут получать право собственности на новые квартиры. Кроме того, парламентарий отметил, что на данный момент в документе не поясняется, с какой стати частные инвесторы будут участвовать в реновации, ведь монетизация проекта под большим вопросом.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
В ЗакСе разработали альтернативный законопроект о реновации в регионах
Верховный Суд поставил точку в судебных тяжбах девелопера «Воин-В» и Смольного
Есть у реновации начало. Суды принимают взаимоисключающие решения по пролонгации договоров между «СПб Реновация» и КИО