Мнения архитекторов о работе в историческом центре разошлись
На прошедшем форуме PROEstate 2008 прошел целый ряд дискуссий о судьбе исторического центра Петербурга и возможности появления в нем новых архитектурных арт-объектов. Так, Сергей Чобан выразил одну из точек зрения, которую вкратце сформулировал так: «Не надо втягивать архитектуру в прошлое, мы живем в настоящем и должны оставить после себя памятники своего времени». По его мнению, архитектурные памятники центра, чтобы сохраниться для будущих времен, должны получать новую изнь через реновацию. Подход к реновации может быть консервативным, когда памятник имеет большое значение для городской среды – тогда рядом стоящие здания должны подчинять себя его духу. Однако, если памятник является просто «средовым объектом», то в него уже можно вносить современное содержание. В качестве примера архитектор привел здание старинной трансформаторной подстанции в Берлине, которое было перестроено для синагоги. И наконец, третий подход архитектор обозначил как «контрастный диалог с памятником». Судя по примерам (маэстро намеренно избегал приводить в пример петербургские реалии, «чтобы быть более беспристрастным») – это означает полную перестройку здания с сохранением только небольшой части его внешнего облика. «Старое здание не приспособлено для нынешней жизни. 100 лет назад в городах не был такой дружелюбной для человека среды, как сейчас, структура города изменилась, значит, и памятники должны получать новую жизнь», - считает С.Чобан.
Иной точки зрения придерживается архитектор Рафаэль Даянов. По его мнению, «город воспитывает, город делает нас горожанами», и нельзя петербургским архитекторам некорректно относиться к архитектуре исторического центра. Его поддержал и главный архитектор города, глава КГА Александр Викторов: «Памятник – это серьезно, у него есть охранный статус, для него допустима только реставрация и приспособление под некую приемлемую новую функцию». Однако, по его мнению, при реконструкции памятника вполне возможно, и даже нужно, сохраняя фасады, наполнять здание современной начинкой. «В доме надо жить, он должен быть по-современному обустроен», - уверен А.Викторов.
В результате все сошлись на том, что сейчас для архитектора важнее всего такт и отсутствие творческого эгоизма. «Постановка и решение градостроительной задачи – выше желания выделиться и показать себя. В Петербурге нельзя быть эгоистичным и бестактным», - признал С.Чобан. «Так и заметят быстрее, и оценят лучше», - отметил председатель КГА.
ЗАО «Ленстройтрест» приступает к строительству жилого комплекса «Лучший выбор» во Всеволожке (Ленинградская обл.). Как сообщили АСН-Инфо в пресс-службе компании, на территории квартала «Южный жилой район» до конца 2012 г планируется возвести 8 домов на участке площадью в 4 га, примыкающему к границе лесопарковой зона. Предполагается, что инвестиции в проект составят порядка 100 млн.рублей.
Объект будет сдаваться в 3 очереди. На IV квартал 2010 г запланирована сдача двух корпусов I-ой очереди, в состав которой входит два дома. 12-этажный панельный корпус серии ОПТИМА, спроектирован Гатчинским ССК, который также, как и ЗАО «Ленстройтрест», входит в состав холдинга «Ленстройматериалы». Второй, 11-12 этажный кирпично-монолитный дом, будет возведен на основе каркаса серии Рекон по проекту АИФ «Ленко». В настоящий момент на строительной площадке идет процесс забивки свай. В качестве подрядчика строительных работ выступает Гатчинский СКК.
Общая площадь жилья по итогам реализации проекта должна составить 74 тыс. кв.м. При этом, по мнению застройщика, окупаемость проекта не должна превысить 4 лет. «Ленстройтрест» планирует привлечь на строительство комплекса порядка 35% собственных средств. Ожидается, что основным кредитором проекта станет Северо-Западный банк Сбербанка России.