КГА каждый день сталкивается со спорами девелоперов о том, «кто первый»
Как рассказал на панельной дискуссии «Редевелопмент промышленных территорий» в рамках форума PROEstate заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Виктор Полищук, его ведомству ежедневно приходится решать споры между владельцами участков земли на территориях перспективной застройки о том, кто будет развивать территорию первым. При этом на месте промышленной застройки «все хотят строить небоскребы», но даже если эти чаяния ограничены высотным регламентом, соседние проекты - например, на четной стороне Лиговского проспекта - не могут быть реализованы одновременно.
Сходное столкновение амбиций присутствуют сегодня и владельцев участков в Шушарах, где каждый хочет с максимальной прибылью использовать свою территорию, и притом никого не уговорить освободить часть участка для строительства новых дорог, даже если они всем необходимы. Много общего с этой ситуацией и на территории Большого Морского порта, считает Полищук.
Многие проблемы сегодняшнего дня не были предусмотрены в тот период конца 1980-х гг., когда разрабатывались первые планы перемещения производств на окраину города - в Ручьи, Коломяги, в район аэропорта «Пулково». Как напоминает замглавы КГА, генплан 1987 года предусматривал перенос аэропорта в район Тосно. Однако последующие противоречивые периоды развития города, когда производство пришло в упадок, а затем стало возрождаться в другой форме, внесли серьезные коррективы в первоначальные планы. «На плане 1987 года вокруг запланированной КАД ничего не было, а в Шушарах выращивали овощи», - напомнил Полищук.
По мнению замглавы КГА, город в значительной степени выручило то обстоятельство, что в его территорию были включены значительные площади сельскохозяйственных земель, которые сейчас освобожден для новых производств. В то же время, как считает Полищук, следовало бы зарезервировать часть территорий на периферии города также для развития науки и технологий.
Несмотря на усовершенствование Генплана и ПЗЗ, проблема редевелопмента скрывает в себе еще много неразрешенных вопросов. «К сожалению, у нас так и не выработана единая технология, нет единого держателя этой проблематики», - признает Виктор Полищук.
В Ленинградской области будет создана комиссия для проверки опубликованной в СМИ информации о незаконном строительстве на территории вокруг р. Гладышевка и оз. Гладышевское (Выборгский район), а также вокруг оз.Красное (Приозерский район). Об этом заявил сегодня по окончании заседания правительства региона губернатор Валерий Сердюков. «Мы проверим, соответствуют ли опубликованные в СМИ факты действительности, и если соответствуют – примем меры», - заявил он. На работу комиссии отпущено 10 дней.
Предполагается, что в состав комиссии войдут представители Комитета по природным ресурсам и охране окружающей среды, Комитета государственного контроля природопользования и экологической безопасности, Комитета по управлению государственным имуществом, других заинтересованных ведомств, а также независимых экологических общественных организаций.
В.Сердюков, отметил, что на сегодняшний день ему известно о строительстве коттеджного поселка в рамках дачного некоммерческого партнерства, на землях сельскохозяйственного назначения недалеко от Гладышевского заказника. «Разрешение на перевод земли в таких случаях не требуется, поэтому этот вопрос не рассматривался областным правительством. Разрешение на строительство могли выдать муниципальные власти, - сказал губернатор. – Мы проверим, действительно ли работы ведутся на территории заказника, какой вред они приносят. Если же строительство ведется без разрешения, без необходимого перевода земель, этим вопросом будет заниматься прокуратура».