Аренда малогабаритки в Петербурге повысилась всего на 0,2%
Съем малогабаритной «однушки» или студии в месяц составляет 20, 5 тыс. рублей. Стоимость аренды за полгода, по данным аналитиков «Мир квартир», выросла на 0,2%.
В среднем по стране аренда малометражек поднялась с августа 2018 на 9,9%. В Москве маленькие квартиры сдаются в среднем за 30 тыс. рублей. За полгода в цене они выросли на 15,6%.
Среди городов «дешевой пятерки» лидируют Чебоксары, где небольшие квартиры сдаются за 6 тыс. рублей в месяц. Это в 5 раз дешевле, чем в Москве, втрое – чем в Подмосковье, вдвое – чем в Ростове-на-Дону. Немного дороже малометражки в Магнитогорске, Новокузнецке, Волжском и Курске, где месячная аренда составляет чуть более 6,5 тысяч рублей.
По данным специалистов, по сравнению с августом прошлого года сэкономили на съемном жилье арендаторы лишь в 9 городах из 69, во всех остальных населенных пунктах в прибыли арендодатели.
Ранее эксперты пришли к выводу, что приобретение квартиры в ипотеку в Петербурге обойдется дешевле, чем аренда с накоплением средств, и погасить ее получится быстрее, чем собрать полную сумму.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Инвестиции в квартиру-студию в Центральном районе могут окупиться через 6 лет
Ипотечные каникулы могут начаться с января 2020 года
Набиуллина: ставки по ипотеке должны стабилизироваться
Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло за основу законопроект «Партии Роста» о реновации застроенных территорий.
Документ поддержал 41 парламентарий. Поправки ко второму чтению законопроекта будут приниматься до 12 марта.
Петербургская программа реновации застроенных территорий (РЗТ) стартовала в 2008 году. Ее участниками стали два девелопера: «Воин-В» и «СПб Реновация». На торгах, прошедших в начале 2009 года, «СПб Реновация» за 392 млн рублей заключила договор со Смольным о развитии 22 кварталов в различных районах города. К 2019 году компания обязалась снести приблизительно 1200 жилых домов, находящихся в неудовлетворительном состоянии, и на их месте построить 8 млн кв. м нового жилья, рассчитанного на проживание 450 тыс. человек.
На данный момент выполнена меньше, чем на 1%. Главные причины столь низких результатов в том, что застройщики и власти столкнулись с рядом проблем. Наиболее важные – сложность в формировании пятна входа, т.е. поиска места для возведения нового дома, а также низкие темпы расселения объектов, попавших под снос. Причем первая, как правило, вытекала из второй.
Как сообщила депутат Оксана Дмитриева, законопроект ее партии учитывает эти проблемы. В частности, в документе предлагается начать расселение домов, попавших под снос, с очередников – обеспечить их жильем вне очереди. Тем, кто живет в квартирах по социальному найму и имеет право на предоставление жилья меньшей площадью, предложить равноценные квартиры. Те, кто живет в квартирах по соцнайму и имеет право на предоставления такого же по площади жилья, предложить квартиры на 10 метров больше.
Кроме того, на данный момент реновация старых кварталов осуществляется исключительно за счет инвесторов, «Партия Роста» предлагает дать возможность реализовывать проект через государственно-частное партнерство, а отдельные проекты – за счет государственных средств. Также Оксана Дмитриева призвала перенять опыт московской реновации, где проект расселения готовится не на квартал как в Петербурге, а практически на каждый дом по отдельности.
Депутат от фракции «Яблоко» Борис Вишневский отметил, что данный законопроект как и все предыдущие, по сути, устанавливает власть большинства: «Даже если за расселение дома выступает две трети жильцов, то почему они имеют право принуждать к этому тех, кто этого не хочет?»
Депутат от фракции КПРФ, а в прошлом глава компании «Лидер Групп» Александр Рассудов призвал отправить законопроект на доработку. В частности, прописать обязанности застройщиков строить необходимую инфраструктуру, а также определить, как переселенцы будут получать право собственности на новые квартиры. Кроме того, парламентарий отметил, что на данный момент в документе не поясняется, с какой стати частные инвесторы будут участвовать в реновации, ведь монетизация проекта под большим вопросом.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
В ЗакСе разработали альтернативный законопроект о реновации в регионах
Верховный Суд поставил точку в судебных тяжбах девелопера «Воин-В» и Смольного
Есть у реновации начало. Суды принимают взаимоисключающие решения по пролонгации договоров между «СПб Реновация» и КИО