В сфере коммерческой недвижимости складской девелопмент особенно уязвим
По мнению главы «MLP» Мишеля Паскалиса, в течение года в России можно будет наблюдать явные и серьезные симптомы кризиса на рынке коммерческой недвижимости. Особенно пострадает логистический бизнес. «Еще год назад мы видели, как чуть ли каждую неделю какой-то из крупных брендов заявлял миллионные проекты строительства складов в российских регионах. Сегодня от них всех остались лишь три игрока, которые сумели построить настоящие сети, - заявил эксперт на форуме PROEstate 2008. – А кто может предъявить мощные общероссийские торговые сети? Концерн МЕГА и… и кто?»
Основными рисками для девелопера эксперт сегодня считает наличие краткосрочных долгов, которые нельзя рефинансировать, и превратное представление о ликвидности своих проектов. «Не все города – как Москва. Нельзя в Новосибирске, где живет 1 млн человек, строить склады в 2 млн кв. м и потом удивляться, отчего их некому продать», - сказал М.Паскалис сегодня на форуме PROEstate 2008 в Петербурге. А по мнению председателя совета директоров в России и СНГ Jones Lang LaSalle Владимира Пинаева, сектор складской недвижимости «с точки зрения доходности ходит по краю бритвы», так как здесь любая мелкая ошибка или недочет может привести к убыточности всего проекта.
Основными направлениями работы Управления государственной жилищной инспекции Новгородской области в I полугодии 2008 г. были обследование жилых домов и выявление их технического состояния, выявление и предупреждение нарушений при использовании и содержании жилищного фонда, принятие необходимых мер по выявленным нарушениям, защита прав потребителей на получение жилищно-коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных и региональных стандартов качества и нормативам потребления.
В этот период в Госжилинспекции области зарегистрировано 293 обращения. Практически все они рассмотрены с обязательным посещением помещений и составлением актов, предписаний, при необходимости, протоколов об административных нарушениях. Обращения в основном касались нарушений правил пользования жилыми помещениями(99 заявлений), 56 из них были связаны с самовольным проведением работ по перепланировке и переоборудованию помещений, 23 – антисанитарного содержания жилых помещений. 65 обращений были связаны с нарушением правил содержания и ремонта жилых домов и помещений. В их числе были заявления из Роспотребнадзора, прокуратуры, Администрации области, других органов местной власти.По вопросам, касающимся некачественного предоставления коммунальных услуг, жители области и представители местных органов власти обратились 15 раз. Наибольшее количество обратившихся в Госжилинспекцию (114 обращений) поднимали проблемы проведения обследования жилых домов.
Госжилинспекцией области вынесено 73 постановления об административных правонарушениях с наложением штрафов на сумму 212,5 тысячи рублей, взыскано122 тысяч рублей. В отношении физических лиц было вынесено 36 постановлений об административных правонарушениях с наложением административных штрафов на сумму 76,5 тысячи рублей, в отношении юридических лиц – на сумму 80 тысяч рублей, должностных лиц – 56 тысяч рублей, сообщает пресс-служба правительства региона.