В сфере коммерческой недвижимости складской девелопмент особенно уязвим
По мнению главы «MLP» Мишеля Паскалиса, в течение года в России можно будет наблюдать явные и серьезные симптомы кризиса на рынке коммерческой недвижимости. Особенно пострадает логистический бизнес. «Еще год назад мы видели, как чуть ли каждую неделю какой-то из крупных брендов заявлял миллионные проекты строительства складов в российских регионах. Сегодня от них всех остались лишь три игрока, которые сумели построить настоящие сети, - заявил эксперт на форуме PROEstate 2008. – А кто может предъявить мощные общероссийские торговые сети? Концерн МЕГА и… и кто?»
Основными рисками для девелопера эксперт сегодня считает наличие краткосрочных долгов, которые нельзя рефинансировать, и превратное представление о ликвидности своих проектов. «Не все города – как Москва. Нельзя в Новосибирске, где живет 1 млн человек, строить склады в 2 млн кв. м и потом удивляться, отчего их некому продать», - сказал М.Паскалис сегодня на форуме PROEstate 2008 в Петербурге. А по мнению председателя совета директоров в России и СНГ Jones Lang LaSalle Владимира Пинаева, сектор складской недвижимости «с точки зрения доходности ходит по краю бритвы», так как здесь любая мелкая ошибка или недочет может привести к убыточности всего проекта.
Государственной корпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» принята к рассмотрению заявка Новгородской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда. Заявка будет рассмотрена правлением Фонда в течение месяца, сообщает пресс-служба госкорпорации.
Сумма заявки составляет 147,2 млн. рублей, из которых 125,1 млн. рублей предполагается направить на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, а 22,1 млн. рублей — на софинансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
В заявку включены следующие муниципальные образования: Великий Новгород, Новорахинское сельское поселение Крестецкого муниципального района, а также Новосельское и Сусловское сельские поселения Старорусского муниципального района. В муниципальных образованиях, включенных в заявку, проживает 33,7% от общей численности населения региона.
Новгородская область стала 7 регионом Северо-Западного федерального округа из 11, подавшим заявку на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ.