В сфере коммерческой недвижимости складской девелопмент особенно уязвим
По мнению главы «MLP» Мишеля Паскалиса, в течение года в России можно будет наблюдать явные и серьезные симптомы кризиса на рынке коммерческой недвижимости. Особенно пострадает логистический бизнес. «Еще год назад мы видели, как чуть ли каждую неделю какой-то из крупных брендов заявлял миллионные проекты строительства складов в российских регионах. Сегодня от них всех остались лишь три игрока, которые сумели построить настоящие сети, - заявил эксперт на форуме PROEstate 2008. – А кто может предъявить мощные общероссийские торговые сети? Концерн МЕГА и… и кто?»
Основными рисками для девелопера эксперт сегодня считает наличие краткосрочных долгов, которые нельзя рефинансировать, и превратное представление о ликвидности своих проектов. «Не все города – как Москва. Нельзя в Новосибирске, где живет 1 млн человек, строить склады в 2 млн кв. м и потом удивляться, отчего их некому продать», - сказал М.Паскалис сегодня на форуме PROEstate 2008 в Петербурге. А по мнению председателя совета директоров в России и СНГ Jones Lang LaSalle Владимира Пинаева, сектор складской недвижимости «с точки зрения доходности ходит по краю бритвы», так как здесь любая мелкая ошибка или недочет может привести к убыточности всего проекта.
В Череповце (Вологодская область) поставлен под напряжение II пусковой комплекс ПС 110 кВ Заягорба. Капитальные вложения «Вологдаэнерго» в его строительство составляют 83,12 млн. рублей. По словам главного инженера Череповецких электрических сетей филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго» Юрия Авдонина, на подстанции завершены все строительные работы, введено в работу открытое распределительное устройство (ОРУ), поставлен под испытательную нагрузку трансформатор второй очереди мощностью 40 МВА, сообщает пресс-служба МРСК СЗ.
Масштабная реконструкция ПС 110 кВ Заягорба началась в 2006 г. Старая подстанция, питавшая Заягорбинский район города Череповца, была построена 40 лет назад и уже не давала возможности присоединять новые мощности. Установленная мощность трансформаторов составляла 56 МВА. К тому же оборудование подстанции практически выработало свой ресурс, морально и физически устарело и перестало удовлетворять новым техническим требованиям.
Пуск I очереди реконструированной ПС Заягорба состоялся 27 декабря 2007 г. Ввод II очереди запланирован на IV квартал 2008 г. Все работы по строительству объекта выполняет главный подрядчик «Вологдаэнерго» ОАО «Вологодская механизированная колонна № 19».