Фонд Имущества продаст участок под жилую застройку в Уткиной заводи
Фонд Имущества Петербурга 17 апреля проведет аукцион, в рамках которого будет реализован земельный участок под жилую многоквартирную застройку в Невском районе города.
Расположен он на пересечении проспекта Большевиков и Октябрьской набережной в активно застраиваемом историческом районе Уткина заводь. Площадь его составляет 23 829 кв.м. Начальная цена лота составляет 700 млн рублей.
В соответствии с Генпланом Петербурга участок отнесен к функциональной зоне средне- и многоэтажной многоквартирной жилой застройки и может быть использован для строительства жилого комплекса общей площадью не менее 40 тыс. кв.м с панорамными видом на акваторию Невы, Октябрьскую набережную и исторический центр.
Кроме того, он обеспечен необходимыми коммуникациями, имеется возможность присоединения дополнительных мощностей. Подъезд осуществляется с Октябрьской набережной и проспекта Большевиков.
Напомним, ранее стало известно,что РАД готовит к торгам два небольших здания на Каменном острове, в пределах парка «Тихий отдых», который имеет статус регионального ансамбля-памятника.
Эксперты ГК «Метражи» провели исследование и выяснили, за какой срок окупятся инвестиции в квартиры-студии в центре Петербурга при сдаче в аренду с ежемесячной 70% загрузкой.
Наиболее долго окупаться будет квартира в Адмиралтейском районе. Так, при условии, что объект будет «работать» минимум 21 сутки в месяц, он начнет приносить прибыль примерно через 9 лет. При этом средние арендные ставки на лоты в этой локации находятся на уровне около 1,45 тыс. рублей в сутки.
Самый короткий срок окупаемости квартиры-студии, по оценкам аналитиков, в Центральном районе. Здесь квартира начнет приносить прибыль через 6 лет. Однако, в данной локации конкуренция между предложениями на рынке аренды самая высокая среди четырех основных исторических районов.
Владельцам квартир в Петроградском и Василеостровском районах Петербурга стоит ждать прибыли через 8 лет. При этом сдать объект на Петроградке значительно проще, чем в любом другом центральном районе.