Минстрой предложил выход для застройщиков, оставшихся без проектного финансирования и без денег дольщиков
Застройщики, получавшие отказ в проектном финансировании и не выдержавшие условия достройки по старой схеме, смогут завершить свои объекты за счет Фонда защиты дольщиков или региональных бюджетов. Об этом сообщил глава Минстроя Владимир Якушев.
После 1 июля 2019 все проекты жилого строительства условно можно распределить в три категории:
- Получившие проектное финансирование (с открытием счетов эскроу);
- Достраиваемые по прежним правилам — в соответствии с критериями готовности определенными в проекте Постановления Правительства РФ;
- Не получившие ни проектного финансирования от банков, ни разрешения от контролирующих органов на достройку по старой схеме.
Для завершения проектов из третьей категории Минстрой разработает специальный механизм.
Один из вариантов предполагает, что Фонд защиты дольщиков будет докапитализирован за счет федерального бюджета, а затем предоставит необходимые средства застройщикам на небанковских условиях — то есть беспроцентную ссуду или займ с минимальными ставками.
Поручителем выступят власти соответствующего субъекта РФ.
Второй вариант подразумевает, что региональные власти по соглашению с правительством РФ сами определяют критерии достройки проблемных объектов по старой схеме. Это позволит застройщику не переводить их на проектное финансирование, но в таком случае регион берет на себя обязательства достроить объект за бюджетный счет, в случае проблем у застройщика
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
Решать спорные вопросы по счетам эскроу будет межведомственная комиссия
Только 71 застройщик в Ленобласти сможет продолжать строительство в рамках проектного финансирования
Виталий Мутко: После перехода на новые правила могут остаться недостроенными 20 млн кв. м жилья
В 2018 году в экономику Петербурга инвестировано более 747 млрд рублей, 32,7% от этого объема приходится на объекты капитальных вложений.
По предварительным данным «Петростата», объем инвестиций за 2018 год по полному кругу предприятий составил около 747,4 миллиардов рублей. Разница в сравнении с оперативными данными 2017 года составила 75 млрд рублей.
«Мы видим хорошую статистику и общий рост объема инвестиций по итогам прошлого года. Оценить состояние инвестиционного рынка и — частично — перспективные объемы инвестиций можно с учетом показателя «объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство», - прокомментировал председатель Комитета по инвестициям Роман Голованов.
Он уточнил, что в статистическом учете «Объем инвестиций в основной капитал» - это затраты в том числе, на жилые здания и помещения, нежилые здания и сооружения, расходы на улучшение земель (объекты, возникающие в результате выполнения строительных работ). По итогам 2018 года на такие объекты пришлось 32,7% всех инвестиций.
«На протяжении последних 7 месяцев 2018 года отмечалась устойчивая положительная динамика наращивания объема строительных работ, что позволяло ожидать увеличения объема инвестиций в последующие периоды. Такая динамика дает нам основания ожидать хороших цифр и по итогам 2018 года», - заключил председатель Комитета по инвестициям.
Публикация развернутых статистических данных по итогам 2018 года ожидается от «Петростата» в конце марта.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
В экономику Петербурга за три года инвестировано более 2 трлн рублей
Роман Голованов: «Петербург выставляет на международную витрину знаковые инвестиционные проекты»
На рынке недвижимости Петербурга растет доля иностранных инвесторов