Выход на рынок новых офисов в Петербурге за год сократился в 5,5 раза
Согласно исследованию международной консалтинговой компании Colliers International, новое спекулятивное предложение на рынке офисов Северной столицы за минувший год составило около 23 тыс. кв. м, что в 5,5 раза меньше, нежели в 2017 году.
Аналитики отмечают, что совокупный объем сделок на рынке офисов Санкт-Петербурга за последние два года составил не менее 217 тыс. кв. м и практически сравнялся с показателем 2016 года.
Эксперты объясняют уменьшение объема заключаемых сделок в первую очередь нехваткой качественных офисных площадей – новые спекулятивные проекты пока остаются редкостью, а выходящие на рынок бизнес-центры зачастую заполняются еще до официального ввода объекта в эксплуатацию.
В сложившихся условиях наиболее интересной альтернативой новому девелопменту, по мнению экспертов, выступает реконструкция существующих объектов. По данным на конец 2018 года, около 40% всего качественного предложения в Санкт-Петербурге приходится на реконструированные объекты.
В начале 2019 года компания передала МФК «Лахта центр» новому владельцу на основании договорных документов. Об этом сообщается в отчете «Газпром нефти» за 2018 год.
«В связи с завершающим этапом работ на объекте и уточнением сумм взаиморасчетов с подрядчиками, окончательное определение итоговой стоимости объекта ожидается во второй половине 2019 года», - говорится в документе. - На дату публикации бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2018 год мы не можем достоверно оценить финансовый результат и влияние данного события на показатели отчетности».
Ранее, газета «Ведомости» со ссылкой на свои источники, оценивала сделку в сумму свыше 120 млрд рублей.
Новый собственник офисного небоскреба не назван, но как уже сообщалось, башню полностью займет «Газпром». «Газпром нефть», в свою очередь, возведет для своих нужд «невысокое здание в деловом европейском стиле».
Материалы по теме:
Дом для «Газпром нефти». Для сотрудников компании в Петербурге возведут отдельное здание
Администрация «Газпрома» переехала в Петербург на 95%
Железнодорожную станцию у Лахта-Центра начнут строить в этом году